台灣雙貸族人數創歷史新高！高息信貸增風險：總房貸應控制在收入40％內
隨著購屋門檻與生活成本提高，台灣同時背負「房屋貸款」與「信用貸款」的雙貸族人數已創下歷史新高。樂屋網在影音內容中邀請房仲吳思逸現身說法，剖析雙貸浪潮背後的隱藏風險，並為申貸族群提出安全的財務防護線。
思逸指出，目前個人的房貸加上信貸人數已經攀升至最高點。雖然房貸在各類貸款中屬於利率相對較低的融資工具，但許多雙貸族為了補足自備款或生活開銷，會額外動用到信用卡債或信用貸款，而這類借貸的利率動輒高達6%至12%。
在房貸與高利信貸的雙重夾擊下，一旦市場環境出現波動，申貸人將面臨極高的違約風險。
為了避免陷入斷頭危機，思逸強烈建議，在最安全且沒有風險的理想狀態下，民眾務必將包含房貸、信貸在內的所有貸款月繳總額，嚴格控制在「個人總收入的40%以內」，這才是最健康的財務安全紅線。
此外，思逸也分享了近期中央政策面的調整利多...自3月20日起，自然人特定地區第二戶購屋貸款成數上限，已正式從原本的五成放寬調高至六成；與此同時，目前的房貸利率則呈現利率八連凍，依舊維持在不動的平穩狀態。
這項政策放寬對於有換屋或置產需求的民眾而言，在資金調度上無疑彈性許多。思逸提醒，面對快速變動的房地產市場，民眾購屋前務必做好財務精算，才能在房市中穩健前行。
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