日本置產圓永住夢？內行人點1關鍵勸退：小心陷「我的房我不能住」困境
近年來日圓匯率持續向下，不只與日本間的往來旅遊愈趨頻繁，一些財力許可者，也動起在日本置產的念頭，有些不肖業者甚至打起「買房可獲永住權」的幌子來吸客。有內行人看不下去，發文呼籲買房不是萬靈丹，簽證、永久居留權、國籍，都不會因為置產得到，甚至有可能因頻繁進出日本勾起入境審查官疑慮，拒絕入境導致「有房不能住」的困境。
針對近來出現「拐騙式」售賣日本房產的廣告，熟悉日本規範的內行人氣喊「不要再害人」，建議外國人要買最起碼要有居留資格，因為觀光簽證雖然可以多次免簽入境，但並不是無上限的免死金牌，過於頻繁或停留過久，都可能遭入境審查官拒絕入境。
此外，雖然買房後愛給誰住都可以，但有任何「經濟行為」都屬違法，無論是讓二房東偷偷經營民宿、搞機場接送或其他營業，只要被抓到就會被限制入境，千萬不要以為不會被發現，網路上中文好的日本人非常多，鄰居發現也會直接檢舉。
他也強調，買房拿不到永居或日本國籍，反而以上這些「超過簽證授權的行為」一旦被抓到就會被限制入境，不僅房子不能住，稅金、繳費單還是會定期收到，普通人買房都是賭身家，必須謹慎考量，別輕信網路上胡扯的假訊息。
不動產「熊本未來」也在網站分享日本房產投資眉角，指出雖然日本對於外國人買房限制相對寬鬆，不會特別關注國籍或居留權，但若想申請貸款，日本國內銀行通常會要求具備永久居留權或長期居留資格，此外，若是仍在海外居住，就需要指定一位住在日本的「納稅管理人」來代為處理各項稅金、費用等申告。
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