日本置產圓永住夢？內行人點1關鍵勸退：小心陷「我的房我不能住」困境
近年來日圓匯率持續向下，不只與日本間的往來旅遊愈趨頻繁，一些財力許可者，也動起在日本置產的念頭，有些不肖業者甚至打起「買房可獲永住權」的幌子來吸客。有內行人看不下去，發文呼籲買房不是萬靈丹，簽證、永久居留權、國籍，都不會因為置產得到，甚至有可能因頻繁進出日本勾起入境審查官疑慮，拒絕入境導致「有房不能住」的困境。
針對近來出現「拐騙式」售賣日本房產的廣告，熟悉日本規範的內行人氣喊「不要再害人」，建議外國人要買最起碼要有居留資格，因為觀光簽證雖然可以多次免簽入境，但並不是無上限的免死金牌，過於頻繁或停留過久，都可能遭入境審查官拒絕入境。
此外，雖然買房後愛給誰住都可以，但有任何「經濟行為」都屬違法，無論是讓二房東偷偷經營民宿、搞機場接送或其他營業，只要被抓到就會被限制入境，千萬不要以為不會被發現，網路上中文好的日本人非常多，鄰居發現也會直接檢舉。
他也強調，買房拿不到永居或日本國籍，反而以上這些「超過簽證授權的行為」一旦被抓到就會被限制入境，不僅房子不能住，稅金、繳費單還是會定期收到，普通人買房都是賭身家，必須謹慎考量，別輕信網路上胡扯的假訊息。
不動產「熊本未來」也在網站分享日本房產投資眉角，指出雖然日本對於外國人買房限制相對寬鬆，不會特別關注國籍或居留權，但若想申請貸款，日本國內銀行通常會要求具備永久居留權或長期居留資格，此外，若是仍在海外居住，就需要指定一位住在日本的「納稅管理人」來代為處理各項稅金、費用等申告。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
手握300萬就想買1500萬房？月薪沒12.5萬請三思…雨果：別為間房賠掉30年自由
年收300萬但不買房！他列舉4大因素 網共鳴：街上環境髒亂難見進步
增貸不了就賣房All in台積電（2330）？台股4萬點…專家示警：命都不要！小心斷頭住公園
買股叫股神、買房叫房蟲？得勝老闆點破大眾心理：房子不該只是賺錢工具
房市降溫引發恐慌賣壓？得勝老闆勸屋主：不急莫亂賣、真急別硬撐
買房裝潢預算見底…他苦惱冷氣、洗碗機二擇一 內行給解方：全都買
北屯屋主平均賺584萬奪冠！得勝老闆點破現實：別因惜售錯過出場點
炒股比上班好賺？台股4萬點驚見離職潮…得勝老闆：別拿人生當賭注
28歲女自備200萬頭期想買千萬房 網見3關鍵搖頭：不要急
買大樓看人臉色！他列舉透天5大優點 現住者搖頭：生活不快樂
太平預售新案788萬起！首購族不急著買舊屋…得勝老闆示警這物件最難賣
