「漲多跌少」成為現實？最新實價數據讓網友再度吵成一團
央行第七波信用管制上路滿周年，房市買氣明顯降溫，但最新數據卻顯示，部分區域房價不跌反漲。在央行理監事會前夕，這份統計也迅速點燃房市版情緒。
根據《591實價登錄》統計，六都與新竹縣市中，仍有10個行政區在2025年第3季房價年漲幅超過一成，呈現「漲多跌少」態勢。其中，新北市汐止區表現最為突出，房價一年大漲56.5%，每坪均價由43.4萬元攀升至67.9萬元。
591分析指出，汐止因開發趨於飽和、供給有限，加上新案「富都康莊」帶動補漲，且具鄰近內湖、捷運題材等優勢，成為價格快速墊高的主因。台南東區、台中太平、大里與南屯區，也分別在蛋黃地段、新案推動與交通、就業條件支撐下，推升區域房價表現。
部分網友認為，房價走勢已說明市場現實，「房價說明一切」、「既然還在漲 那央行就不用放款囉」。也有人直言，政策效果有限，「還漲這麼多 看來第七波也沒啥用」、「限貸令還真的沒人實質獲利 只有空空獲得非常多的情緒價值而已」。另有網友指出區域表現亮眼，「台中佔五名耶 好猛」、「58漲到72也太舒服了」。
但另一派網友質疑統計本身的代表性，「白癡數據 好歹也看看都是什麼樣的物件在成交好嗎」、「這篇沒講到量 而且也是在講預售」。也有人認為是個案拉抬，「細看會發現是某些高價建案拉起來的」、「這種細到 月+區 的統計都太容易偏離」。更有網友直言，「實際狀況是 慘兮兮」、「假數據」。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
買大樓看人臉色！他列舉透天5大優點 現住者搖頭：生活不快樂
太平預售新案788萬起！首購族不急著買舊屋…得勝老闆示警這物件最難賣
不想一輩子繳房租？得勝老闆勸月薪四五萬別硬買：恐把自己買到沒退路
租屋族報稅會被房東發現嗎？ 專家教戰3大節稅攻略：社會住宅也行
他不解台灣老房為何標配「浴缸」？ 過來人曝真相：很方便
三重41年老宅開價近千萬…他想直接簽約 專家1句話幫省90萬
他見老大樓坪數大、管理費卻很便宜 內行人點名3主要收入來源
租補錢發了卻慘遭追繳3年補助！教戰：花20元就能自保免房東同意
這種你敢住？他見租屋廣告落地窗一開「直接落地」 網驚：颱風季很可怕
股民賺爛資金將湧入房市？網狂搖頭揭殘酷真相：早被股市吸走
房貸利率飆2.6％起跳！他喊變相升息發威房市冷透…網反酸：房價有跌嗎
