新北當台北賣？百萬宅連爆…網酸：雙北是真的合體了
新北市的建案單價持續「台北化」。住展雜誌統計，近兩年新北已有10案成交單坪突破百萬元，2025年在房市寒冬下仍有四個新案站上百萬大關，引發網友熱烈討論。有人直呼「台北市現在中古都百萬了」，也有人無奈感嘆雙北外溢效應愈來愈強。
根據報導，新北百萬宅主要集中在板橋、永和、新店、中和這些第一環蛋黃行政區，地段屬蛋黃中的蛋黃。其中知名建商品牌（如潤泰、大陸建設）的新案更容易開出三位數單價。
市場也出現另一個趨勢：高單價小宅化。像東基M1僅16.7坪、其他多為20多坪，以壓低總價落在1,000萬到2,000萬區間，仍被部分買盤接受。
陳炳辰分析，新北百萬宅不像台北豪宅動輒6,000萬以上，總價普遍仍可控，未來板橋、新店、永和、中和還會有更多新案接力。
多數網友認為新北百萬宅反映雙北一體化已成事實，生活圈早已跨區融合。留言多半聚焦在地段與機能，「東京化歷程 越外圍越慘」、「台北市現在中古都百萬吧」、「雙北太強一路外溢到桃園都受益」、「永和讚讚讚！」。也有人點出交通是最大推力，例如「板橋吃到板南線紅利」、「明明德走路1分半到七張 合理漲」。
另一派則認為價格失真，對高單價趨勢感到無奈。「不是說房價腰斬？」、「七成薪資要不吃不喝兩年才買一坪」、「貴爛 笑死」、「什麼爛標題」。也有人以細節提醒風險，「彰化可以當台中賣嗎」、「友座旁邊水溝超臭耶」，反映市場對合理性與生活品質仍有疑慮。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
台中房價跌8.43％還沒完？2027年恐續跌 房仲揭2大壓力、4個買房條件
台中海線房價跌逾2成仍賣不動！沙鹿預售屋成交量慘縮7成 建商降價搶客
65歲以上免健保費是房市利多？一年省萬元能買房？投資人吐槽
房仲做近20年最討厭掃街！得勝老闆曝轉型自媒體心聲：換屋主來按門鈴
500萬頭期款能買2500萬房？安全總價恐僅909萬 小資YP揭40年房貸盲點
台灣房價、物價高卻少見大規模抗議？歐洲街頭示威引熱議 兩派看法曝光
努力工作還是買不起房！得勝老闆反問：真的是年輕人不努力？
少子化房價照漲？房仲稱「外勞會來買房」 得勝老闆反問：房子要賣給誰？
新青安寬限期到期會崩盤？他質疑賣壓沒出現 網友兩派戰翻
40年老大樓、老公寓誰更值錢？雙北都更難度掀熱議 關鍵非樓層數
房貸利率逼近3%？他想小換大卻從2.15％變2.6％ 網熱議：現在別換
