桃園老屋漲一倍？曝6至7年翻倍經驗曝光…網：地段好真的差很多
PTT home-sale版近日一篇討論引發熱議，原PO分享持有桃園藝文特區附近的中古屋約6至7年，價格竟從不到2000萬漲到約3500萬，引來不少網友羨慕，也有人提醒「這是個案」。地段、基期、建設題材與釋出量，全都成為討論焦點。
原PO提到，物件位在桃園總圖步行1至3分鐘的區域、屋齡約45年，當初購屋成本不到20，近期查實價登錄發現行情已接近35。他強調物件無電梯也沒有頂加，但出租狀況極佳，同一組房客一直租到現在。原PO原以為這種漲幅只會出現在台北老屋，沒想到桃園也跑出類似個案，更好奇未來綠線通車後是否還有上漲空間。
不少網友表示「恭喜」並指出這類標的本來就容易增值，「恭喜 買房賺錢就是這麼簡單」、「桃園中古基期低，翻倍很多」、「泛藝文首推同德國小周遭 中埔一街一帶」、「等綠線通車 g11 100公尺內漲幅10%起跳」；也有人分享自身經驗「台南中古買了快5年 也是翻倍了」、「老屋能翻倍應該要靠地段建設拉抬」。
也有不少網友反駁「桃園老屋都有漲這麼多」的說法，「桃園老屋這5年漲幅大部分不高 都是零星個案」、「我看愛買附近電梯 20幾年前多少 現在還是多少」、「這六年不要買太奇怪的地方 50%是基本漲幅」、「這行情很難複製 疫情那段時間推上去的」；更有人質疑原PO的計算方式「所以是多少到多少 有點偷吃步的說法」、「七年一倍不是很丟臉的事嗎」。
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