首爾都心回歸？他勸「快買北部房」網搖頭：小國家也恐慌？

2025-08-04 15:19 聯合新聞網／綜合報導

一名網友指出台灣未來房市將如日韓，走向都心回歸。示意圖／ingimage

綜合近日報導，南韓出現房地產兩極化的現象，首爾房價飆升的同時，地方房價卻持續下跌，就連租屋市場都出現停滯，有網友見狀在PTT感嘆，透過南韓都心回歸的現況就知道應該趕緊在北部置產，直言「只有蛋黃區可以長抱投資」。

南韓首爾房價飆升、創下新高，地方城市卻連續 4年下跌，房屋買賣、租賃市場皆陷入困境。南韓專家憂心，持續失衡未來房價難以穩定。原PO指出，少子化問題使南韓開始出現和日本一樣都心回歸的現象，感嘆歷史只會不斷複製重演，斷定「台灣只有北部首都圈的房子可以隨便買來長線投資，最後結論就是中南部的家庭生小孩就是為了給北部供應人口養房東而已」。

貼文曝光後引發網友熱議「台灣非六都以後也是這樣吧」、「人口一直減少的地方，房價本來就比較沒支撐，即便直轄市台南高雄人口一直掉都很危險」、「北部目前只有桃園看起來最有利可圖」、「都心回歸是必然現象，資源效率問題」、「台灣那麼小，就算高雄到台北開車也就4小時左右。哪有什麼北部才值得投資」、「台中到台北也才兩個多小時，小成這樣的國家也在那恐慌」。

也有網友討論，對照韓國台灣的首都圈只包含「雙北」還是「北北基桃」，有網友認為只有「北北桃」，因為城市之間人流可以用高鐵和捷運串連生活圈，直言「桃園最有潛力，新北和台北價格目前太接近頂部，風險比不高」。也有其他人討論「以後就是北北桃會最強但北北又看不起桃園，台北又看不起新北」、「新聞說首都圈地方都市房價也在掉，全部都往首爾集中了啊，以這樣的比例台北市+新北精華區就差不多了」。

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