賣房賠售肯定比賺少還痛？資深房仲：看20年後滾到哪非眼前損益
有一間房子，當初買20萬，社區成交行情曾經一度有到60萬，現在要賣只能賣55萬。
另一間房子，當初買60萬，現在要賣只能賣55萬。
哪一個比較痛？
1.大多數人覺得後者比較痛。理由是：後者板上釘釘賠售了，而前者只是多賺少賺的問題罷了。
不過，我覺得痛不痛，應該取決於這間房子你是否有住到、有使用到。若有使用到，看到的就是價值；若沒使用到，看到的則叫作價格。
當然，若以實務面來說，不論買方還是賣方，價值跟價格兩者都會一起看，於是就常常陷入糾結與焦慮中。
2.人們常常把資金規劃看得太過短暫。資金可以在很多標的停留，並不需要把眼前的標的損益看作成敗。
假設一筆資金規劃20年，你該思考的是，20年過後，原本的300萬能滾到什麼程度。而不是前面5年過去了、發現還是只是300萬的價值，於是就愁眉苦臉。說不定第15年的時候，300萬資金成長到1000萬了。或是你中途把資金轉換至其他標的，資金反而獲得了更好的報酬。
各個操作都是可以的。關鍵在於「自己相信什麼」。不論什麼時期，看衰的人肯定都會有，別讓自己的快樂掌控在別人的嘴上。
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