賣房賠售肯定比賺少還痛？資深房仲：看20年後滾到哪非眼前損益
有一間房子，當初買20萬，社區成交行情曾經一度有到60萬，現在要賣只能賣55萬。
另一間房子，當初買60萬，現在要賣只能賣55萬。
哪一個比較痛？
1.大多數人覺得後者比較痛。理由是：後者板上釘釘賠售了，而前者只是多賺少賺的問題罷了。
不過，我覺得痛不痛，應該取決於這間房子你是否有住到、有使用到。若有使用到，看到的就是價值；若沒使用到，看到的則叫作價格。
當然，若以實務面來說，不論買方還是賣方，價值跟價格兩者都會一起看，於是就常常陷入糾結與焦慮中。
2.人們常常把資金規劃看得太過短暫。資金可以在很多標的停留，並不需要把眼前的標的損益看作成敗。
假設一筆資金規劃20年，你該思考的是，20年過後，原本的300萬能滾到什麼程度。而不是前面5年過去了、發現還是只是300萬的價值，於是就愁眉苦臉。說不定第15年的時候，300萬資金成長到1000萬了。或是你中途把資金轉換至其他標的，資金反而獲得了更好的報酬。
各個操作都是可以的。關鍵在於「自己相信什麼」。不論什麼時期，看衰的人肯定都會有，別讓自己的快樂掌控在別人的嘴上。
◎本文內容已獲 Lin's竹北房產筆記 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪基隆30年老屋高達8.5萬戶 市府通過專案計畫加速老屋都更
▪房東不讓房客申報租金抵扣慘！財部：收到檢舉入案稽核
▪中壢人買房不選青埔？網揭「海華才是正港首選」
▪ETF撐不住波動！她經歷川普股災崩潰求助：還是房子抱得住
▪自用住宅稅金暴增！她收稅單嚇壞「3萬漲到6萬」 網糾1點：快去複查
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
備現金坐等六折入場？網預言「明年將是買方市場元年」
年薪300萬寧花3萬租屋也不買房很傻？他：是否搞錯資本主義遊戲規則
「不租老人」還能租誰？網揭殘酷趨勢：20年後年輕人少一半
低於市價的房子真的存在！專家曝殘酷真相：房仲、投資客早就搶光了
小坪數預售屋現在能買？首購族怕怕：現在會不會是接最後一棒
房貸掛四遭鎖定！專家：一查就出事 網笑翻「要抓快點抓我看看」
日本房市崩過一次台灣能承受？專家：楊金龍是先知早就警告了
房市窒息？南港一個月僅5筆成交 房仲遭酸「海嘯第一排」
房東搶生意砸飯糰店！日籍老闆反成全民偶像：這才是台灣人該挺的店
房地產業界第一槍讓利7折？缺點包裝成優勢：信標題不如看實價登錄
她用「新青安」買房工作不穩定喊後悔 網勸：小賠出售
FB留言