扯…1間釘子戶不退讓卡死200多戶無法都更？ 過來人：地主痛建商沒差
近期，一名網友在「買房知識家」平台上發文，表達對於自家符合都市更新（都更）條件卻因為一戶釘子戶而無法重建的困擾。他提到，該案件已談判近十年，200多戶居民無法改變現狀，感到非常氣憤。這引起了眾多網友的熱議，質疑遇到釘子戶是否就無法進行都更。
全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，釘子戶的存在確實是許多都更實施者面臨的困難，但根據相關法令，仍可強制推進都更。一般地區需超過80%戶數同意，而優先劃定區域則需75%。若是海砂屋等危險區域，50%的同意即可進行。然而，釘子戶雖然無法阻止程序，但會拖延進度，因為公聽會及聽證會等流程繁瑣，常導致案件延宕十年以上。此外，針對釘子戶若僅想獲得更好條件，可能最終成為「都更孤島」，被排除在更新範圍外，導致房產價值下降，得不償失。
PTT有網友轉發新聞表示，「200戶被一戶卡10年以上...都什麼年代了？以為文林苑之後，現在建商都直接跳過不同意戶了，現在竟然還有200多戶被一戶都更卡十年的真的很扯。」
網友留言，「看有沒有心要處理而已 多的是方法」、「放棄啊不然就砸錢砸到他同意」、「這種應該是一戶堅決不同意，有的看戲的也不簽所以沒過8成」、「真的是山區，不然風很強的海邊，或常下雨的地方」。
也有人解釋，這塊地不蓋，去找下一塊地就好了，反正地主簽了同意書，不能蓋，痛的是地主，建商又沒差。
▪5月報稅必知！「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報：忘記恐多繳1.67倍
▪少子化、空屋率高...但房價依舊易漲難跌？房仲：現在可以買到相對便宜價格
▪租霸超簡單「三網站」即可過濾！安娜：現在變房東前要先學會當柯南才行
▪單價139.3萬...誰還說天母沒落？專家「這1優勢存在」：企業家看重
▪房市交易冷清...短期難翻轉！專家：剛需買家應趁此時入場撿便宜
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
誰買得起房？她怨中部鄉下透天要1400萬 內行建議：年收十倍
建商要蓋大樓…房仲提收購老屋怎談判？網籲找一專家：別給他們賺
買房增值2千萬很賺？專家看「報酬率」：拿1百賺20塊叫厲害但用1千元就很爛！
新成屋要「驗屋」嗎？過來人分享經驗勸別鐵齒：現省十萬
養貓租屋困難！她自備款150萬該不該買房 網搖頭：太硬了
2500萬買新屋每月房貸8萬…兩夫妻年薪250萬猶豫該買？多數人勸退：不一定要新的
買房子就是賺？張希希「這三種」：賣不掉、租不出去、還可能賠錢
宮廟附近房價、租金便宜會想住嗎？ 過來人曝經驗：千萬別賭
買房到底要不要買停車位？陳重銘：咬咬牙買個車位還是比較好
他氣房仲撒謊「有人下斡旋」 引兩派留言激辯：這行水很深
房子買到記得立刻去設戶籍！「遵循步驟」可以省下400萬元
FB留言