透天漲幅有限？2派人馬戰翻 內行曝保值關鍵：1縣市越老越好
央行去（2024）年9月祭出第7波信用管制措施，引起房市修正，被民眾戲稱為「金龍海嘯」。有網友在PTT以「透天是不是最不可能跌價的」為題發文，表示自己推測在未來10到15年內，透天厝降價的可能性不高，原因是位置偏遠且價格高，不適合買來作為投資，引發討論。
原PO指出，自己分析當今的房市現況，認為透天也許是最不可能跌價的，因為一戶大概都2千萬元基本盤起跳，即便在位置偏遠的高雄林園也一樣，因此投資客不會買來當投資。
再來，從購屋成本考量，在高雄市區花2千萬元以上的價格，可以買下2間2房的房產，未來若要售出也好轉手。
原PO分析，就算投資客要買透天當投資，也會把預算控制在1千萬元以內，選一間屋齡30年以上的中古屋，再花最少1~200萬元整修拉皮。通常會買透天的人，都是「剛性需求」居多，因此相較於公寓大樓，透天的跌價幅度低，漲幅也有限。
對此，支持原PO觀點的網友認為，「透天不會跌價，但高總價出售就是問題，買一間漲幅低的房要幹嘛？」、「要有都更價值，不然維修接盤的也很有限」、「社區型透天不太會漲喔！建議不要碰」、「10年前文山特區有間社區型透天，是我現在這個家的2倍價以上，10年後我家已經漲到跟它差不多價了，它幾乎沒漲」。
與原PO持不同想法的網友認為「還是要看地段」，「台北透天大樓只有貴跟非常貴差別，沒什麼好比，不過中南部人還是喜歡透天，尤其大樓越蓋越小，透天可用面積還是遠大於大樓」、「台北市的透天隨便都要6000萬以上」、「台北市老透天真的保值，越老越好，如果買到重新裝潢過的真的賺到」、「台北市市區最不可能跌」。
▪月薪3萬能買房？行家曝5種「小資買房術」：小錢就能滾出頭期款
▪為避免被課徵太高遺產稅...生前要先賣房？律師急阻止：賣掉恐多繳3倍稅
▪房價飆漲...何時才願意處屋？專家「別落入成本陷阱」：賣掉比等價賺更多
▪為何金龍海嘯房市才降溫？專家揭核心「只限制貸款沒用」：有錢人照樣買
▪雙北等不到房價跌？全台法拍待標量曝 專家也傻眼
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
他氣房仲撒謊「有人下斡旋」 引兩派留言激辯：這行水很深
房子買到記得立刻去設戶籍！「遵循步驟」可以省下400萬元
下了斡旋能反悔嗎？關於買房的4件事：在這「之前」可以後悔
台灣人真的是太喜歡買房子！房仲：一間買完還想繼續下一間
房貸繳不出來乾脆不還被法拍掉就好？專家：會沒了房、賠掉頭期款、繼續負債
房市最好賺的時期過了？過來人分享：可以簡單無腦賺缺點是現金流要足夠
鄰居疑拆承重牆樓板狂震…她控僅貼公函就動工 網搬法律：可陳情
戶頭僅8萬…24歲女師憂銀行不給貸款買房 網見自備款：安啦
房價為何跌不下來？房仲：對屋主來說賣比行情低就是賠錢！
他申請租屋補助遭漲房租2000元 狠批：房東真貪婪！
1000萬選現金還是等值的房子？專家：選錯財富階層往下降
FB留言