大坪數賣不到好價錢？除了看地段 網曝另一要素：很好賣
由於現在的家庭人口結構改變，三代同堂的大家庭越來越少，也因此大坪數房子的需求量跟著減少。一名網友就在臉書「買房知識家」發文提問，想知道大坪數的透天或大樓，是不是都賣不到好價錢？
貼文讓不少人很認同，「畢竟門檻高…獲利空間有限」、「少子化，大坪數通常高總價，現在好像偏愛兩房的」、「現在都小家庭，不會想跟公婆或岳父岳母同住的」、「需求問題！2-4口之家應該是主流，除非不缺錢，不然同個地區30坪就夠住，你會買到60坪嗎？」、「因為單價太高，有能力承接的買方有限」、「是，因為小坪數入手容易，即便價錢離譜（單坪價），還是比大坪數便宜（總價）」。
而地段、附近的生活機能也是網友們認為會影響房價的兩大因素，「看地點、生活機能」、「不管大或小，地點跟機能都會影響價格吧」、「地點好、格局好，價格也好啊」、「看地點吧，生活機能商業區好賣喔」。
馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，30坪以下小宅既是目前市場主流，也會是未來房市主流房型。雖然未來二、三年內國內經濟備受市場看好，不過年輕族群薪資所得仍難以翻倍成長，在薪資漲幅恐追不上資金狂潮推升的房價力道下，年輕人恐怕也只能買得起小宅。
另外，幾波房市調控下來，壓抑換屋、大坪數房型，如豪宅限貸令、第二戶房貸限縮成數等，不利換屋族購屋、大坪數產品發展；假如政府相關房市政策未能調整，中大坪數市場需求難以超越小宅。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
已開到社區最低還又被砍一刀…依舊忍痛出售！得勝老闆：市場現只認買方願付的價格
學生套房「投報率6％」穩穩賺？得勝老闆：未來3到5年超危險
「朋友背兩千萬比我更有幹勁」沒有房貸反而成廢物？得勝老闆：真心還是反諷
成交量冷到爆…六都房價悄悄修正！得勝老闆：跌了、屋主跟買方都在等
新北當台北賣？百萬宅連爆…網酸：雙北是真的合體了
屋主急賣、價格偏低、消毒水味濃…得勝老闆：開門瞬間就覺得不對勁
無薪職務卻一位難求？社區委員「隱藏誘因」曝光
不是未來是「現在」得勝老闆示警：台灣很多房子已經沒有人要了
樓下住戶要求晚上8點安靜 媽媽怒「孩子才4、5歲」眾人卻不挺
棟距太近真的很危險…香港大火震撼！看房不只看價格：買屋前必看6大安全關鍵
他好奇六都市中心誰最容易被取代？ 網見資料吐槽：民國幾年的版本
FB留言