軌道旁房價一定噴?他不解火車站周圍為何不熱 網曝2因素:難開發

原PO好奇高鐵、捷運站旁的房子都很搶手,為何唯獨火車站旁的房子不熱絡。示意圖/聯合報系資料照片
原PO好奇高鐵、捷運站旁的房子都很搶手,為何唯獨火車站旁的房子不熱絡。示意圖/聯合報系資料照片

買房選地點是必要的條件之一,尤其鄰近交通建設更容易受到買家青睞。有一名網友認為,只要跟大眾運輸沾上邊,附近的房價就容易漲,例如高鐵捷運等,但為何只有火車站周圍沒有那麼熱?貼文一出,有內行人就點出2關鍵原因。

原PO在PTT以「為什麼火車站周圍不熱?」為題發文,他說現在只要跟捷運、高鐵沾上邊,附近的房價就是「噴」,例如青埔、竹北、左營高鐵特區、機捷、台中藍線等等,「唯獨火車站不噴,也沒聽過什麼火車站特區,明明都是軌道運輸,為什麼差這麼多?」

有網友就分析兩點可能的原因,第一是便利性,「火車站只有在沒捷運的縣市才算利多,你不會天天跑火車站」、「火車站一小時都三或四班次而已,捷運都8次以上呀」、「太耗時間」、「不太搭車上班,出站還要轉乘」。

第二則是車站附近比較老舊,「火車站附近都是舊市區啊,而且一堆大站前的那景象都很慘」、「多數又舊又老,整體規劃差」、「舊市區有些人就是不喜歡,或者是基期高」、「外勞遊民集散地、市容又舊、各種違停」、「火車站附近都是老市容了」、「破舊+難以開發」、「火車=舊時代的捷運,落伍了」、「最直接的問題就是開發過早,附近都是老舊建物需要都更,沒有辦法大片的重劃,幾乎都是數十年甚至危樓」。

還有人點名一些房價看好的火車站,「哪有不噴?你看桃園火車站附近的價格,後站賣到一坪5x了」、「台北火車站看你買得起嗎?」、「台中豐原火車站一坪50了」、「台中火車站很噴啊,不過台中也沒有地方不噴就是了」、「有車站特區啊,桃園跟台中後站的價格也沒在客氣」、「哪裡不噴了?汐止汐科都6X了,連五堵也4X」。

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