晴空匯火災影響房價？ 內行分析：每戶至少虧1千萬
新竹市東區慈雲路「豐邑晴空匯」在26日發生火災，這起案件引發外界關注，因造成兩位消防員李詠真、周立鑫不幸殉職，許多網友疑惑「為什麼市價6000萬的豪宅，火災就出現停電狀況？」還有網友好奇「火災會影響房價嗎？1戶應該損失千萬跑不掉」。
一名網友在PTT房板發文表示，有人分享晴空匯的走廊慘況，天花板、牆壁、地板都黑掉了，據說還有有毒物質，讓他好奇「這樣房子是不是等於報廢了？會影響房價嗎？」
對此，有內行網友回覆表示「最大的問題是錢誰出的？每個住戶都有能力付款嗎？維修不是問題，修完要SGS驗也不是問題，只要錢到位，規格開出來，就有廠商願意做了，但這棟有8大問題，都跟錢脫離不了關係」。
內行網友表示，總共要解決恢復電力、弱電系統、消防系統、本棟梯間狀況、地下室復原、住戶室內狀況、其他棟煙燻狀況改善、缺工問題等8大問題，他直言「這樣房價1戶損失千萬跑不掉，還不包含房價減損，如果要現況賣掉的話，扣掉公設費用300萬、自家重新裝潢800萬、2年修復期利息100萬，80幾坪的房子剩下2500萬內的價值吧」。
文章曝光後，網友們回應「就算有電，住戶也不想回去住吧」、「賤價賣掉可能還賣不到當初買的價格，還得拿錢貼銀行」、「燒成這樣，我不覺得住戶會想要直接回來住」、「8折自住買我也不考慮，有2500萬的人為何要去買那間？銀行也不好貸款吧」、「我覺得現在只有建商幫的了住戶了，但目前建商跟住戶的關係很微妙，未來可能對簿公堂」、「8折也賣不掉的，整修的錢都要現金，至少6-7折才夠」、「建商才不會理你，而且燒起來的D棟在區權會只有1/4票，最好的方式就是拆掉重建」、「2500萬有誰願意買？3折再看看吧」。
▪社會風氣才買房？房東「不願租老人、沒工作證」 他嘆：只是為了有地方住
▪交屋前發現房仲隱瞞漏水！該提告或協商減價？專家3實務建議：兩方同時求償
▪買房議價怎麼避免當冤大頭？專家教戰「5大技巧」：可以適時表現猶豫
▪「坪數小又貴離市區遠」的透天是較好選擇？張希希：未來更有機會都更
▪台積電投資美國、導致台積宅「GG」？達人搖頭指1關鍵：產業鏈很大
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
買房之前能知道未來會不會上漲？張希希：有一個免費的資源
房價一直漲到底還能不能買？張希希：關鍵不是房子的本身
房價要跌了？700萬預售案「3年掉價」變這數字 專家：價格修正成必然
Andy「北部套房月租6千」驚呆上萬人！地段曝光網友全讚：佛心房東
比除濕機還強？他開1家電沒看過發霉 過來人大推：用過回不去
她求租竹北套房「要垃圾集中處理、有機車位」 眾人見1條件搖頭：很難
還有更大的利空可以讓房價下跌嗎？除升息或戰爭：其它原因很難
2房不好賣連租也租不掉！台中房仲：投資千萬別買…內室小、單坪價高還競爭激烈！
面試前先看台中房…他考慮要求7萬月薪 網見房價搖頭：開太少
「2大1小1貓」房子幾坪才夠住？ 過來人曝2要點：舒適度會提升
租霸超簡單「三網站」即可過濾！安娜：現在變房東前要先學會當柯南才行
FB留言