晴空匯火災影響房價？ 內行分析：每戶至少虧1千萬
新竹市東區慈雲路「豐邑晴空匯」在26日發生火災，這起案件引發外界關注，因造成兩位消防員李詠真、周立鑫不幸殉職，許多網友疑惑「為什麼市價6000萬的豪宅，火災就出現停電狀況？」還有網友好奇「火災會影響房價嗎？1戶應該損失千萬跑不掉」。
一名網友在PTT房板發文表示，有人分享晴空匯的走廊慘況，天花板、牆壁、地板都黑掉了，據說還有有毒物質，讓他好奇「這樣房子是不是等於報廢了？會影響房價嗎？」
對此，有內行網友回覆表示「最大的問題是錢誰出的？每個住戶都有能力付款嗎？維修不是問題，修完要SGS驗也不是問題，只要錢到位，規格開出來，就有廠商願意做了，但這棟有8大問題，都跟錢脫離不了關係」。
內行網友表示，總共要解決恢復電力、弱電系統、消防系統、本棟梯間狀況、地下室復原、住戶室內狀況、其他棟煙燻狀況改善、缺工問題等8大問題，他直言「這樣房價1戶損失千萬跑不掉，還不包含房價減損，如果要現況賣掉的話，扣掉公設費用300萬、自家重新裝潢800萬、2年修復期利息100萬，80幾坪的房子剩下2500萬內的價值吧」。
文章曝光後，網友們回應「就算有電，住戶也不想回去住吧」、「賤價賣掉可能還賣不到當初買的價格，還得拿錢貼銀行」、「燒成這樣，我不覺得住戶會想要直接回來住」、「8折自住買我也不考慮，有2500萬的人為何要去買那間？銀行也不好貸款吧」、「我覺得現在只有建商幫的了住戶了，但目前建商跟住戶的關係很微妙，未來可能對簿公堂」、「8折也賣不掉的，整修的錢都要現金，至少6-7折才夠」、「建商才不會理你，而且燒起來的D棟在區權會只有1/4票，最好的方式就是拆掉重建」、「2500萬有誰願意買？3折再看看吧」。
▪ 大S猝逝、汪小菲急奔來台 專家曝「上億遺產這樣分」
▪ 200戶被一戶卡死 還能都更嗎？專家曝兩種結果
▪ 買二樓必面對「爆管」？過來人怨問題多 內行提點自住「核心原則」
▪ 台北、桃園1月買賣移轉慘 房仲：今年面臨30萬保衛戰
▪ 窮才更要買房…普通人能做得還不錯的投資！專家：經濟好能吃到發展紅利
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
蛇年迎新納財 專家教你掛4種風水畫聚財氣
喜歡1房子但怕吵 他好奇與電梯共壁「裝隔音牆」OK嗎？專家這樣說
看房見管委會狂貼「罰錢公告」他直接冷掉 網讚：這是好社區
公寓、大樓有地下室為何透天沒有？ 內行點出2因素：傻子才挖
想買的房子還有租約「是否好殺價？」 網見1重點勸：這間不適合你
不能欠過年？房東要求房客提前匯租金 眾人怒：網銀又沒放假
年輕人「努力點」就好？她指朋友都能獨立買房 網揪關鍵點：怎麼比
台北房價太貴...她想去高雄實現「居住正義」 網提可發展地點
存了兩桶金都買不了透天 她嘆追不上房價：以小換大付出更多
日式公寓就讚？他提議台灣效仿 網列3理由反對：走廊變障礙賽
房價高住戶素質好？他買低價房遇惡鄰居 網看法兩極：沒有絕對
FB留言