她租套房被房東問「是否願意買下來?」 2因素讓眾人勸:母湯

原PO透露房東詢問她願不願意買下現在承租的套房,讓她相當猶豫。示意圖/ingimage
原PO透露房東詢問她願不願意買下現在承租的套房,讓她相當猶豫。示意圖/ingimage

多數租屋族都是因為買不起房子或者不想背房貸,才選擇租房子。有一名女網友透露日前被房東詢問是否有意願買下現在承租的套房,讓她不知道該不該答應,但多數鄉民非常反對,認為價格高屋齡老不值得。

這名網友在Dcard以「是否該買下現租的套房?」為題發文,她說自己30歲單身,月收入大約7萬元,手邊現金存款150萬元加上股票250萬總共400萬元可動用,名下沒有房產,正租房子生活。原PO說租屋處離捷運、公司很近,屋齡近30年,室內大約7到8坪,高樓層有陽台,月租金7500元含水電。

日前房東問她是否有意願買下正承租的套房,並且開價320萬元,原PO查了實價登錄,發現附近差不多屋齡的套房成交行情約200萬至280萬元,她有點猶豫地說自己本來是想慢慢存錢,等以後遇到另一半結婚了再考慮買房,沒想到現在房東就想將房子賣給她,讓原PO想問大家意見,「是否會建議我先買下來?還是繼續存錢以後直接買兩房/三房?」

貼文一出,多數人都不看好,「建議不要買呦~已經30年了加上又是套房,以後要賣也不好脫手,賣不掉就有一筆資金卡住,再說以妳的能力可以買到2房甚至以上的房子」、「我寧願去買2房預售屋,將來住全新的,也不要買30年的中古屋套房」、「如果考慮以後結婚,不建議買,不如直接買2-3房」、「房價320萬的話應該是南部吧,南部中古套房不值錢,就算是捷運旁的也一樣,把錢拿去買2房比較實際,北部套房可以買是因為1000萬只能買套房」、「以妳薪資跟條件可以找更好的物件,開價還比別人高、屋齡高,銀行也不能貸款,未來脫手也不易,多看看吧,除非他便宜賣」。

但也有網友逆風支持買下去,「妳住過的房子有沒有問題自己最清楚,加上妳經濟沒問題為什麼不買?」、「買!屋況妳最清楚,覺得不錯,每月等於省下7500,以後再出租」、「買了之後每個月的房貸金額低於現在的房租,可以考慮」、「先買了,房貸利率低還可以抗通膨,之後不住可以再收租或是賣掉,不過套房非雙北可能只能貸6-7成,用這點跟房東殺價看看吧,説自己頭期不多」。

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