她租套房被房東問「是否願意買下來？」 2因素讓眾人勸：母湯

多數租屋族都是因為買不起房子或者不想背房貸，才選擇租房子。有一名女網友透露日前被房東詢問是否有意願買下現在承租的套房，讓她不知道該不該答應，但多數鄉民非常反對，認為價格高、屋齡老不值得。

這名網友在Dcard以「是否該買下現租的套房？」為題發文，她說自己30歲單身，月收入大約7萬元，手邊現金存款150萬元加上股票250萬總共400萬元可動用，名下沒有房產，正租房子生活。原PO說租屋處離捷運、公司很近，屋齡近30年，室內大約7到8坪，高樓層有陽台，月租金7500元含水電。

日前房東問她是否有意願買下正承租的套房，並且開價320萬元，原PO查了實價登錄，發現附近差不多屋齡的套房成交行情約200萬至280萬元，她有點猶豫地說自己本來是想慢慢存錢，等以後遇到另一半結婚了再考慮買房，沒想到現在房東就想將房子賣給她，讓原PO想問大家意見，「是否會建議我先買下來？還是繼續存錢以後直接買兩房/三房？」

貼文一出，多數人都不看好，「建議不要買呦～已經30年了加上又是套房，以後要賣也不好脫手，賣不掉就有一筆資金卡住，再說以妳的能力可以買到2房甚至以上的房子」、「我寧願去買2房預售屋，將來住全新的，也不要買30年的中古屋套房」、「如果考慮以後結婚，不建議買，不如直接買2-3房」、「房價320萬的話應該是南部吧，南部中古套房不值錢，就算是捷運旁的也一樣，把錢拿去買2房比較實際，北部套房可以買是因為1000萬只能買套房」、「以妳薪資跟條件可以找更好的物件，開價還比別人高、屋齡高，銀行也不能貸款，未來脫手也不易，多看看吧，除非他便宜賣」。

但也有網友逆風支持買下去，「妳住過的房子有沒有問題自己最清楚，加上妳經濟沒問題為什麼不買？」、「買！屋況妳最清楚，覺得不錯，每月等於省下7500，以後再出租」、「買了之後每個月的房貸金額低於現在的房租，可以考慮」、「先買了，房貸利率低還可以抗通膨，之後不住可以再收租或是賣掉，不過套房非雙北可能只能貸6-7成，用這點跟房東殺價看看吧，説自己頭期不多」。

區域觀測站

北市高房價有撐？最新富豪人數曝光、全球第38名

房屋搜奇

股票殺、房子拋…便宜終於來了！安娜：但你真的有勇氣危機入市嗎？

房產新訊

房市利空連環爆…首季新推建案數 歷史次低