新青安讓40k族輕鬆買房?他愣喊「唬爛」 內行曝1招:超級賺

一名網友好奇「新青安貸款真的可以強力過件嗎?」圖/聯合報系資料照片
一名網友好奇「新青安貸款真的可以強力過件嗎?」圖/聯合報系資料照片

新青安貸款上路後,許多年輕首購族打算進入房市,買下第一間房產,不過日前有網友看到新聞提及「月薪4萬可貸款1000萬房貸」,讓他疑惑「這也太唬爛了吧!就算貸款40年2%利息,一個月也要3萬283元,還不含管理費、裝潢費、水電跟生活費,這是強力過件嗎?」對此,有其他網友看法不同,指出「這種是打算買來賣房的吧,超級賺的」。

一名網友在PTT發文表示,他日前看到一篇新聞提及「某位首購族怕房價上漲幅度過快,雖然月薪僅4萬元,還是決定貸款1000萬買下1200萬元的房子,利用寬限期5年的優惠等房價上漲來賺錢」,這讓原PO疑惑「這也太唬爛了吧!1000萬的貸款算上繳款年限加利息,一個月也要3萬283元,都不用管理費、裝潢費、水電跟生活費?有沒有貸款真的這麼強力過件?還是記者唬爛?」

文章曝光後,引來許多網友討論「真有種開槓桿,那也要保證一過寬限期就賣得掉吧」、「有人或財產擔保就可以」、「說不定爸媽當他的保人」、「還款能力也是看保人的」、「月薪4萬,爸媽支援900萬,貸款剩餘再轉投資」、「雙薪還可以吧,夫妻薪水一樣,這樣還有5萬可以用」、「這不是大家早就知道的事情嗎?寬限期過了還賣不掉,不就等著吃土嗎?」、「但我覺得1200萬的房子,扣掉頭期款360萬,你覺得銀行核貸會給他840萬還是1000萬?這根本是唬爛文」、「月薪4萬,但銀行存款500萬,為什麼不能貸?」。

多數人也直指這操作手法為「變相炒房」,「他就是擺明入手賺價差的」、「教你利用寬限期炒房啦,懂?」、「很多都賭五年後轉手加價賣」、「新青安這種條件真的會過,他就是在拼寬限期的房價上漲,打算拿來賣的」、「住5年等寬限期到,賣掉再賺一筆,再繼續買下一間來住」、「一直用寬限期+轉貸,繳息當繳房租」、「5年寬限期內每月繳11900元共71萬4,但5年後房價從1200萬漲至2000萬,現賺700多萬」。

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