地震後購屋緊盯建物安全 專家提5點觀察屋況結構
花蓮強震導致部分建築物出現結構安全問題，針對消費者震後買房的觀察要點，專家指出，震後賞屋要特別留意屋況結構安全問題，除了「天、地、壁、梁柱、管線」5處是觀察重點外，社區外牆也須留意。
全台房市在新青安優惠房貸等因素拉抬下，剛性需求不墜；然而花蓮3日上午7時58分發生芮氏規模7.2地震，讓房屋結構安全成為消費者賞屋時的關注焦點。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐接受中央社記者採訪時指出，3日地震後，部分屋齡輕的房屋也出現龜裂，老舊建築更容易出現結構性的損傷。若僅是牆壁油漆剝落裂痕，較無安全顧慮，屬於可以簡單修復的範圍；如果是結構牆或柱受損傷，就要小心是否影響耐震係數。
張旭嵐表示，建議民眾若在震災後賞屋，要特別重視屋況結構安全問題，尤其可從「天、地、壁、梁柱、管線」5處進行觀察，包括已被木作包覆的天花板，應從維修孔觀察水泥牆面鋼筋狀態，地板、梁柱是否有變形傾斜，水電瓦斯管線是否有破裂或位移。
至於整體屋況舊、但梁柱牆面有新修補痕跡的物件，則要提高警覺，請專家評估是否為地震所致；若真有購買意願，裝修時也應加強結構補強。
除了室內5大觀察重點，室外也要留意。張旭嵐指出，社區外牆若有掉落物傷及路人，責任仍屬屋主或社區管委會，提醒購屋民眾留意外牆磁磚狀況，觀察陽台盆栽、鐵窗及冷氣室外機鐵件是否有鬆脫；若有則需要加強固定，以避免造成公共安全疑慮。
▪打房效果有限？台灣人對房價仍是長線看漲 6成民眾認為半年後小漲近5%
▪想用「新青安」代書狂勸退…內行人也搖頭：限制真的太多
▪房屋買了沒自住轉賣就是炒房？房仲曝實況：自住的房子反而最難議價
▪0.6%仲介費是校正回歸？房仲曝實際情況：犧牲專業換低價、求快不求好
▪家庭消失中！設籍住宅平均僅2.95人：單身、兩人獨居成趨勢...但越小卻越貴
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
「模型屋」全攻略！土地婆麗娜：路寬、動線、電梯、公設動線一次看懂
他嘆買房「先求有再求好」時代已過 網搖頭：口袋深度很重要
買不起房怨上一代？他直指世代不公…卻遭反酸：低薪還只要蛋黃區
台積電分紅一包破百萬！他讚嘆台灣經濟好：房價怎可能跌
韓中日主動劃破房市泡沫 台灣還能撐多久？網：少子化才是關鍵
樣品屋不踩雷…玄關、採光、衣櫃全都要看！土地婆麗娜親授細節
預售案瘋傳退200萬？得勝老闆：建商主動砍價背後藏風險…買房族更該小心
流理台日夜飄惡臭 水電師傅也沒轍…過來人曝改變1習慣可解決
竹北人怨到新竹高鐵站比從青埔出發還遠 在地人吐1劣勢是主因
買房免貸太魔幻！新店套房僅售25萬 房仲揭內情：無法看屋況
永信建設半年營收慘摔78％ 新案喊「議價空間」網酸：賣不掉再加價賣？
FB留言