他求問台北外1類型物件值得投資嗎？眾人搖頭：送我都不住

2024-03-26 20:14 聯合新聞網／綜合報導

房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

現在的房子多以集合式住宅最為常見，例如公寓、華廈、社區大樓等，不過在北部尤其是雙北，即使是老舊公寓，房價也高得嚇人。有一名網友表示出了台北後，其他縣市的公寓價格相對親民，但年輕人卻不愛，讓他好奇想問「台北外的公寓是否值得投資？」

原PO在PTT發文表示，台北的新房子太貴，一般的受薪階級不是買台北公寓就是買新北新屋，但他觀察桃園、新竹、台中、台南、高雄等縣市，公寓的價格比起大台北相對親民，使用的空間也比較實在，房價多落在600到1000萬內，房貸就跟房租差不多，甚至小於房租的物件也不難找。

原PO認為這幾個縣市的公寓應該還有一波漲幅可以期待，不過觀察到PTT版上有不少當地人提到，這些地方的年輕人寧願買新大樓，公寓對他們來說反而看不上，也顛覆他的觀念，好奇想問事實真是如此嗎？

對此，多數鄉民認為公寓不如其他物件來得受歡迎，「市場現況一大票公寓等脫手，新一代年輕人也不住公寓，轉往老大樓購買，剩下的公寓的投資客，脫手不了就只能放到等渺茫都更而已」、「工作10多年從來沒聽過同輩或晚輩買公寓」、「公寓算了吧，尤其是三樓以上的，時代觀念變了，還不如買華廈。沒電梯硬傷，以後要轉給誰？」、「不太值得，只有出租價值」、「都被洗出台北了，誰還要買公寓？能接受公寓的，繼續待在台北市不就好了」、「我只看台南高雄，新大樓的建案很多，公寓不太看好」、「誰要買公寓，台北蛋黃區3樓以上公寓送我都不住」。

但也有人持不同看法，「北部的直轄市可以，捷運一直往外擴張到桃園了，這幾年超多條捷運線拍板」、「便宜治百病，放久仍有空間」、「不是，公寓還是便宜很多啊，也一堆人租，願意租不願意買？」、「等新房貴到買不起，二手就有機會了，等看看囤房稅有沒有公寓釋出…嘻嘻」、「在北市不得已才選老公寓，出了北市有更多選擇啊」。