「大安區老屋 vs. 南港新大樓」哪邊增值性高？眾人答案秒選：穩多了

2024-03-15 14:50 聯合新聞網／綜合報導

房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

買屋選地點是許多購屋族的條件之一，若再加上房子的類型、屋齡選擇，恐怕更難決定。有一名網友打算尋找台北市的房子，目前鎖定大安、南港這兩區，他說自己預算是3500萬左右，但這兩區能選擇的物件卻是大相逕庭，於是想問問鄉民們「誰的增長潛力高？」

原PO在PTT發文表示自己是首購族，最近在看台北市的房子，打算買來自住，目前的家庭人口是兩個人，未來可能會生孩子，因此買屋的考量點包含學區和未來增值性。原PO說因為一些因素，目前偏好的區域是「大安區科技大樓站周邊」、「南港區南港火車站和展覽館周邊」。

他分析兩邊的優點，科技大樓站是台北市中心，學區好、生活機能強，而南港是重劃區街廓較美、未來開發案多，而自己的預算是3500萬元左右，這個價位在科技大樓能買到的大多是老公寓和大樓兩房，但在南港還可以買到兩房新大樓+車位，因此原PO想問大家「若考慮未來增值性，大安區老公寓和南港新大樓誰的增長潛力高？」

多數人的選項都偏好大安區，「秒選大安區」、「有考慮學區的話選大安」、「可以考慮大安區電梯華廈，有些還有車位可以抽」、「有學區就是大安」、「到時候房市下跌，就先跌地段相對差的，大安比南港穩太多了」、「覺得南港街廓不錯，表示看得不夠深入」、「這兩個地點當然秒選大安區，文化差太多了，但是3500萬應該找不到像樣的房子」。

但也有網友力挺南港，「當然是南港新大樓」、「有小孩自住應該安全最重要，公寓我自己不考慮，35年內維護良好的大樓或是南港新大樓比較是考慮物件，也要考慮交通跟學區就醫等方面」、「南港新大樓自住有能力先買，增值後增貸去股市晃一圈，等真的有孩子再去大安買學區房掛著都不急」。