他見「大安區華廈賣1700萬」超心動 1關鍵讓網勸:不要冒險

買房是人生大事之一,因此不少民眾會特別觀察屋齡與房屋狀況,讓自己住得更加安心。示意圖/ingimage
買房是人生大事之一,因此不少民眾會特別觀察屋齡與房屋狀況,讓自己住得更加安心。示意圖/ingimage

買房是人生大事之一,因此不少民眾會特別觀察屋齡與房屋狀況,讓自己住得更加安心。就有網友在「買房知識家」透露,他近期看中台北大安區一間50年以上的華廈,離捷運站僅3分鐘,讓他十分猶豫是否該入手。

原PO指出,最近在北市大安區看到一間50年以上的華廈正在出售,距離捷運站僅3分鐘,不過該房屋的電梯看起來十分老舊,對此屋主則強調電梯線路是新的,且5年前也花了200萬重新裝潢屋內。

原PO表示,房子不需重新裝潢,帶著一卡皮箱即可入住,屋主開價單坪100萬,總價不超過1700萬,讓自己十分猶豫,「因為是自住,真的不確定50年以上的房子,未來會怎麼樣?」

貼文一出,許多網友勸原PO不要買,「50年的房子看的是地點,等的是都更,如自住我認為還是免了吧」、「50年了,我不會冒這個險,而且1坪100萬也沒多便宜」、「華廈都更可能不容易」、「屋齡50年,我會考慮買公寓,而不是華廈,因為公寓的土地持分可能比較高。屋齡50年的房子,值錢的是土地,不是房屋」。

但也有網友持不同意見,「1700萬總價不高轉手容易,去年買一間快50年的大坪數華廈自住,銀行也願意貸款八成、寬限三年,銀行都不怕了有什麼好擔心」、「到處50年老房子,別想太多了」、「地點好,都更會賺很大」、「自己決定,大安1700萬轉手賺還是可以,但你再轉又好幾年後,自住隨便,能在台北市買到1間比起在新北市都好,怎麼買都賺」。

原PO也在留言區補充,自己其實是住在裡面近2年的租客,覺得沒有什麼大問題,但認為華廈都更不易,未來恐變古蹟,「再來就是土地持分只有2點多,要都更也不知道怎麼更」。另外,該房位於最高樓層的邊間,雖然屋主是以自住需求裝潢,但畢竟不是原PO親自動手,因此他很害怕未來會遇到漏水問題。

最後原PO坦言,他最擔心的是「電梯問題」,自己就曾被夾過好幾次。他表示,自己目測華廈外觀與結構都不錯,天井與公共空間很乾淨,外牆磁磚也無剝落,才讓他如此心動。

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