他曝一招買房輕鬆繳房貸 全場一致不看好:風險太高

原PO考慮先買房再出租,然後把收租的錢拿來繳房租,剩餘的再用來繳貸款。 示意圖/ingimage
原PO考慮先買房再出租,然後把收租的錢拿來繳房租,剩餘的再用來繳貸款。 示意圖/ingimage

高房價時代讓不少人不敢買房房貸,不過有一名網友考慮先買房然後出租,自己和家人再去外面租房子,把收來的租金拿去繳房租,剩餘的錢就付房貸,他想問大家這樣的做法是否可行?貼文一出,眾人一面倒反對,認為房客的素質難掌控。

這名網友在PTT以「買房的話你們會這樣做嗎?」為題發文,他透露買房和租房的規劃,表示打算買一間三房兩廳的房子然後出租,租金可能開出23K,「小孩0歲先去租一房一廳,租金可能15K,等孩子3歲後再住回三房兩廳」。

原PO說收租的23K拿來付完15K租金,還剩8K可以繳房貸,如果順利的話,3年下來就大約有28萬元可以拿來繳房貸,這樣看來似乎不無小補,對此他也想問大家的看法,「換作你們會選擇這樣做嗎?」

但多數人無法認同原PO的作法,並認為房客的素質是關鍵,「買套房不要生小孩不是更好?新房出租三年收回來,28萬拿去貼整理差不多,房客都會好好愛惜你的新房嗎?」、「遇到惡房客怎麼辦?」、「3年28萬…重點是以後要自己住,我是不會幹這種事情,差價太小,而且租客是不是能租3年都是未知數,你去租就是完整的一年一約」、「自己新買的房子得先讓租客摧殘幾年後,自己才能入住,你都沒想過這種損失要算誰的?」、「租到爛房客,收回後要整修的錢很可觀」、「租客素質好不好是重點了」、「租客品質難控制,風險過高」、「多此一舉,租到恐怖房客你就完了」。

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