他買預售屋不得立即轉售還跨豪宅線很傷 網:坐等手裡成屋漲

男網友抱怨自己買的預售屋在政府平均地權條例修正條文施行後,不僅不能轉售,一夕之間更變成豪宅。房市示意圖/記者游智文攝影
男網友抱怨自己買的預售屋在政府平均地權條例修正條文施行後,不僅不能轉售,一夕之間更變成豪宅。房市示意圖/記者游智文攝影

有一位男網友在PTT貼文抱怨自己買的預售屋在政府平均地權條例修正條文施行後,不僅不能轉售,一夕之間更變成豪宅,要繳交的稅也變多了,他真不知道要如何處理。有人看完原PO的貼文後,安慰表示「我是樂觀其成啦,坐等手裡成屋漲」。

原PO表示,政府施行平均地權條例修正條文後,2023年7月1日後購買的預售屋都不得立即轉售,同時政府也把豪宅線下修1000萬至2000萬,這樣預售屋蓋好交屋後,房子突然一夕之間變豪宅,使得本來可以貸款8成,卻變成被限貸,只能貸4成了。

原PO表示,新竹應該影響最大,因為竹科附近的房價直逼新北,而小家庭所需的標準室內30坪新建案根本沒有在低於3000萬的吧。若要是籌不出所需資金,不就等著被斷頭,準備賠數百萬元。

貼文內容引起網友們熱議不斷,多數網友留言回應想要知道豪宅稅,「什麼時候下修了?」、「台中去年有案例啊!預售交屋後鑑價不小心破豪宅線」,有人不相信會真下修豪宅線,「不會下修拉,電價漲,物價漲,為什麼房價不能漲?」有網友問放貸限制說,「沒修放貸限制吧,真的修了的話,我去年買的2500萬元左右的預售屋,要蓋到2027年,到時候隨便都上3000萬元,我不就涼了」。

有網友解釋,「央行還沒跟進好嗎」、「別再恐慌了,央行的豪宅門檻根本沒動」、「那只是財政部要多收稅改出來的認定,央行才不會那麼傻」,如果真的施行豪宅稅,有人說「不是掏現金出來買,就是毀約賠15%,小事!」、「再買一間呀」,有網友則發現原PO內容寫錯了,「你的文章好像有錯,自備60%、貸款40%,應該是要準備1800萬元喔」。

根據聯合新聞網報導,財政部發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,擴大豪宅稅適用範圍,六都加上新竹縣市最低從三千萬元起就被認定為豪宅,適用房地合一稅上路之前的舊制者,將在出售房屋後按照實際成交價課稅,估計一七九○戶的屋主稅額恐倍增。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年
▪ 除濕機放角落恐釀災!台電曝「最佳位置」:發揮最大效能
▪ 沒錢才愛抱怨?北漂男嘆「買不起房」遭斥 長輩狂酸:台灣有錢人超多
▪ 2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交
▪ 低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

房屋搜奇
除濕機放角落恐釀災!台電曝「最佳位置」:發揮最大效能

除濕機放角落恐釀災!台電曝「最佳位置」:發揮最大效能

房屋搜奇
沒錢才愛抱怨?北漂男嘆「買不起房」遭斥 長輩狂酸:台灣有錢人超多

沒錢才愛抱怨?北漂男嘆「買不起房」遭斥 長輩狂酸:台灣有錢人超多

房產新訊
為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

延伸閱讀

天下2000大企業調查  信義房屋連30年獲房仲第一

天下2000大企業調查 信義房屋連30年獲房仲第一

先買房再成家  信義房屋:年輕首購族總價考量

先買房再成家 信義房屋:年輕首購族總價考量

信義房屋企業倫理桌遊夯  玩遊戲學ESG議題

信義房屋企業倫理桌遊夯 玩遊戲學ESG議題

高鐵一日生活圈  信義房屋分析左營站房市需求熱

高鐵一日生活圈 信義房屋分析左營站房市需求熱

相關新聞

除濕機放角落恐釀災!台電曝「最佳位置」:發揮最大效能

除濕機放角落恐釀災!台電曝「最佳位置」:發揮最大效能

沒錢才愛抱怨?北漂男嘆「買不起房」遭斥 長輩狂酸:台灣有錢人超多

沒錢才愛抱怨?北漂男嘆「買不起房」遭斥 長輩狂酸:台灣有錢人超多

2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交

2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交

小孩升國中!驚見雙敦學區「3房4500萬」 他愣:一定能上建中?

小孩升國中!驚見雙敦學區「3房4500萬」 他愣:一定能上建中?

美髮師月存10萬現金 買房不能貸8成!過來人曝2招解方

美髮師月存10萬現金 買房不能貸8成!過來人曝2招解方

他好奇買房找人檢驗是常識嗎? 眾人見本意笑翻:那不叫驗屋

他好奇買房找人檢驗是常識嗎? 眾人見本意笑翻:那不叫驗屋

熱門文章

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交

2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

他想買桃園房嘆「貴又小」 多數人力推這1地:屋齡新且便宜

他想買桃園房嘆「貴又小」 多數人力推這1地:屋齡新且便宜

女同事薪不到4萬買房了!理由讓他驚呆 一票網友認同:她是對的

女同事薪不到4萬買房了!理由讓他驚呆 一票網友認同:她是對的

商品推薦

買房前後心態大變「正常嗎?」 過來人點頭:始終如一才是怪人

買房前後心態大變「正常嗎?」 過來人點頭:始終如一才是怪人

簽約5年花20萬裝潢…房東大讚「像民宿」 隨後變臉要求搬離:孫女要住

簽約5年花20萬裝潢…房東大讚「像民宿」 隨後變臉要求搬離:孫女要住

透天不流行了?她觀察年輕人都買大樓 眾人曝關鍵嘆:口袋失能

透天不流行了?她觀察年輕人都買大樓 眾人曝關鍵嘆:口袋失能

醫師買房直上3500萬預售屋 網見地區示警:不是一步好棋

醫師買房直上3500萬預售屋 網見地區示警:不是一步好棋

樣品屋有陷阱? 她提醒「7點」需注意 過來人揭1辦法:會一模一樣

樣品屋有陷阱? 她提醒「7點」需注意 過來人揭1辦法:會一模一樣

女同事薪不到4萬買房了!理由讓他驚呆 一票網友認同:她是對的

女同事薪不到4萬買房了!理由讓他驚呆 一票網友認同:她是對的

賣房先請房仲發毒誓!他主張「去陰廟燒文」 業界人士怒了:慢走不送

賣房先請房仲發毒誓!他主張「去陰廟燒文」 業界人士怒了:慢走不送

看中出入單純…她砸錢入住戶數少社區 1年後反變燙手山芋想賣房

看中出入單純…她砸錢入住戶數少社區 1年後反變燙手山芋想賣房

買大樓被屋主要求給這費用「該付嗎?」 網友看法不一:連這也要省

買大樓被屋主要求給這費用「該付嗎?」 網友看法不一:連這也要省

以為沒人買!他驚超少戶數建案搶手 網搖頭:絕不考慮

以為沒人買!他驚超少戶數建案搶手 網搖頭:絕不考慮

新建案「進門就是廁所、廚房」變多 網指與2要素有關:有就要偷笑

新建案「進門就是廁所、廚房」變多 網指與2要素有關:有就要偷笑

住哪一種交通設施旁最讓人崩潰? 眾人秒選它:24小時吵不停

住哪一種交通設施旁最讓人崩潰? 眾人秒選它:24小時吵不停