他買預售屋不得立即轉售還跨豪宅線很傷 網:坐等手裡成屋漲

男網友抱怨自己買的預售屋在政府平均地權條例修正條文施行後,不僅不能轉售,一夕之間更變成豪宅。房市示意圖/記者游智文攝影
男網友抱怨自己買的預售屋在政府平均地權條例修正條文施行後,不僅不能轉售,一夕之間更變成豪宅。房市示意圖/記者游智文攝影

有一位男網友在PTT貼文抱怨自己買的預售屋在政府平均地權條例修正條文施行後,不僅不能轉售,一夕之間更變成豪宅,要繳交的稅也變多了,他真不知道要如何處理。有人看完原PO的貼文後,安慰表示「我是樂觀其成啦,坐等手裡成屋漲」。

原PO表示,政府施行平均地權條例修正條文後,2023年7月1日後購買的預售屋都不得立即轉售,同時政府也把豪宅線下修1000萬至2000萬,這樣預售屋蓋好交屋後,房子突然一夕之間變豪宅,使得本來可以貸款8成,卻變成被限貸,只能貸4成了。

原PO表示,新竹應該影響最大,因為竹科附近的房價直逼新北,而小家庭所需的標準室內30坪新建案根本沒有在低於3000萬的吧。若要是籌不出所需資金,不就等著被斷頭,準備賠數百萬元。

貼文內容引起網友們熱議不斷,多數網友留言回應想要知道豪宅稅,「什麼時候下修了?」、「台中去年有案例啊!預售交屋後鑑價不小心破豪宅線」,有人不相信會真下修豪宅線,「不會下修拉,電價漲,物價漲,為什麼房價不能漲?」有網友問放貸限制說,「沒修放貸限制吧,真的修了的話,我去年買的2500萬元左右的預售屋,要蓋到2027年,到時候隨便都上3000萬元,我不就涼了」。

有網友解釋,「央行還沒跟進好嗎」、「別再恐慌了,央行的豪宅門檻根本沒動」、「那只是財政部要多收稅改出來的認定,央行才不會那麼傻」,如果真的施行豪宅稅,有人說「不是掏現金出來買,就是毀約賠15%,小事!」、「再買一間呀」,有網友則發現原PO內容寫錯了,「你的文章好像有錯,自備60%、貸款40%,應該是要準備1800萬元喔」。

根據聯合新聞網報導,財政部發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,擴大豪宅稅適用範圍,六都加上新竹縣市最低從三千萬元起就被認定為豪宅,適用房地合一稅上路之前的舊制者,將在出售房屋後按照實際成交價課稅,估計一七九○戶的屋主稅額恐倍增。

延伸閱讀

『國協天玥』產品發佈會近600人參與,盛況空前!

『國協天玥』產品發佈會近600人參與,盛況空前!

maaūu 房產電商攜手圖靈證書建立建案資訊認證機制

maaūu 房產電商攜手圖靈證書建立建案資訊認證機制

高雄新舊屋價差拉大 專家:這幾區買一間新屋抵兩間舊屋

高雄新舊屋價差拉大 專家:這幾區買一間新屋抵兩間舊屋

雙北市總價千萬元捷運宅 府中站登買氣王

雙北市總價千萬元捷運宅 府中站登買氣王

相關新聞

北市仁愛路「每坪1百萬」盤子才買? 一票人搖頭:窮人思維

北市仁愛路「每坪1百萬」盤子才買? 一票人搖頭:窮人思維

他靠青安貸款買房想再出租 過來人曝嚴重下場:恐被法拍

他靠青安貸款買房想再出租 過來人曝嚴重下場:恐被法拍

大安區已有房…父母再贊助1,600萬買新屋 他猶豫了網友超急

大安區已有房…父母再贊助1,600萬買新屋 他猶豫了網友超急

獨居女家裝變頻冷氣「電費竟達3100元」 內行曝1陷阱:無解

獨居女家裝變頻冷氣「電費竟達3100元」 內行曝1陷阱:無解

大地震震裂牆壁、水塔損壞 房東一句話引起眾人撻伐

大地震震裂牆壁、水塔損壞 房東一句話引起眾人撻伐

她租套房被房東問「是否願意買下來?」 2因素讓眾人勸:母湯

她租套房被房東問「是否願意買下來?」 2因素讓眾人勸:母湯

熱門文章

北市額滿國小出爐 明星學區房價一次看、這裡最輕鬆

北市額滿國小出爐 明星學區房價一次看、這裡最輕鬆

何世昌/債務風暴正在醞釀 都是房地產惹的禍?

何世昌/債務風暴正在醞釀 都是房地產惹的禍?

房市又熱買房要快?專家曝真實數據:別被騙了

房市又熱買房要快?專家曝真實數據:別被騙了

開除房東趁現在 北市這兩區小宅買比租划算

開除房東趁現在 北市這兩區小宅買比租划算

北市仁愛路「每坪1百萬」盤子才買? 一票人搖頭:窮人思維

北市仁愛路「每坪1百萬」盤子才買? 一票人搖頭:窮人思維

獨居女家裝變頻冷氣「電費竟達3100元」 內行曝1陷阱:無解

獨居女家裝變頻冷氣「電費竟達3100元」 內行曝1陷阱:無解

商品推薦

他讚重劃區優點多「住過回不去」 引兩派激辯:有些廢到笑

他讚重劃區優點多「住過回不去」 引兩派激辯:有些廢到笑

地震時公寓高樓層比低樓層安全? 他搬出家人是土木技師:原理上沒錯

地震時公寓高樓層比低樓層安全? 他搬出家人是土木技師:原理上沒錯

有孩子勢必換3房「2房會過剩嗎?」 網曝1關鍵吐槽:小宅更搶手

有孩子勢必換3房「2房會過剩嗎?」 網曝1關鍵吐槽:小宅更搶手

無葉片立扇很酷? 過來人揭缺點勸:買傳統電風扇比較好

無葉片立扇很酷? 過來人揭缺點勸:買傳統電風扇比較好

大一女兒嫌每月2萬生活費不夠用 眾人點頭揭1關鍵:很吃緊

大一女兒嫌每月2萬生活費不夠用 眾人點頭揭1關鍵:很吃緊

各地房價漲凸顯台北中古屋現在很香? 網:45年公寓都100了

各地房價漲凸顯台北中古屋現在很香? 網:45年公寓都100了

房仲「溫情PO文」求售台中公寓 網見照片開噴:屋況很骨感

房仲「溫情PO文」求售台中公寓 網見照片開噴:屋況很骨感

台灣獨家舉辦大師隈研吾建築展 林聰麟:打造不同的建築視野

台灣獨家舉辦大師隈研吾建築展 林聰麟:打造不同的建築視野

新青安讓40k族輕鬆買房?他愣喊「唬爛」 內行曝1招:超級賺

新青安讓40k族輕鬆買房?他愣喊「唬爛」 內行曝1招:超級賺

台積電助漲房價「情侶急合資買房」過來人一看登記方式都搖頭

台積電助漲房價「情侶急合資買房」過來人一看登記方式都搖頭

老屋翻新當父母退休宅 網建議裝潢加「3防護設計」、越簡單越好

老屋翻新當父母退休宅 網建議裝潢加「3防護設計」、越簡單越好

基隆預售屋狂漲!他酸「蓋捷運只為炒房」 內行再點1關鍵:不噴也難

基隆預售屋狂漲!他酸「蓋捷運只為炒房」 內行再點1關鍵:不噴也難