他有2間自用屋還想買第3間當現金流 網卻對他的年收入有興趣
根據政府統計全台六都空屋率雖高，但房價並未因政府打房而降低，因為仍有不少高收入族群喜歡買房置產。就有網友在PTT貼文表示自己在2023年初已經買進兩間房屋，但是都是自用，無法轉化成現金流付貸款，所以想再買一間出租，這樣才有現金可以運用，想參考其他人的意見。
原PO的貼文中說，去年買進的兩間房屋都是自用，一間掛在自己名下，另外一間為辦公室，掛在老婆名下，而「房屋A的頭期款是250萬+貸款1400萬，利率是2.09分30年攤還，寬限期是3年；房屋B的頭期是105萬+貸款300萬，利率是2.11分20年攤還，寬限期是2年」。原PO表示，自己目前尚有資金約500萬（含股票150萬），因為有開公司，所以家庭收入約500~600萬。
原PO會想買第三間或第四間的原因是，前兩間都是自用，無法製造現金流，所以想在楠梓、左營買第三或第四間房屋，預算大概是800-1000萬以下，而讓原PO猶豫不決的是先買一間出租，讓資金回血一下再出手下一間呢？還是一次購足兩間？
網友們看完貼文後，紛紛留言回應說，「每月現金流cover的過去，一次砸兩間都行」、「買滿兩間，寬限期5年」，有網友建議，「投資出租，如果巨蛋那有不錯的兩房物件，也很好出租」，但也有人指出，「別碰第三戶，先清償房屋B」、「最近有好多年收500萬以上，有考慮繳所得稅40%扣掉基本開銷，瞬間會少掉10%-15%資產」。
更多人對原PO的年收入感到佩服與好奇，「羨慕，年收5-600萬，好猛喔」，原PO則回應說，「是自己開公司，稅會比較少一點」。
▪ 女同事薪不到4萬買房了！理由讓他驚呆 一票網友認同：她是對的
▪ 為方便報稅？ 房東要求租客拍健保卡照傳LINE 網曝暗黑手法
▪ 全台新屋均價站穩5字頭！ 專家：還看不到極限
▪ 賴就職避談住宅政策 專家推原因示警：房價不宜再衝高
▪ 房貸族「最怕這件事」 不僅薪水不夠用還可能吃老本
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
住哪一種交通設施旁最讓人崩潰？ 眾人秒選它：24小時吵不停
僅差3千元！他不解一堆人不買冷暖空調 這類人曝原因：沒機會開
年薪百萬…買「中壢二手房」超後悔 他列支出嘆：喘不過氣
真假？冷氣行勸「最好15年就換一台」 網頻點頭曝關鍵：夠本了
未來不用請管理員？他問社區裝「智取櫃」好不好 過來人曝致命缺點搖頭
賣房後悔了！ 他1理由崩潰：難過到想拿身心科藥
2房2衛預售屋不到17坪…他想改成1衛 網狂勸退：會虧2次
屋主爆笑！預售屋交屋前驚見「復古1物」 網推爆超耐用：我還沒有
宜蘭雙車庫大別墅「快樂凶宅」開價980萬 房仲揭死因：沒有很凶
雙北哪裡最適合退休？ 網狂推1地：房價不高又離大醫院很近
沒預約看不到！竹南預售屋「超搶手」殺價會被趕 網秒點頭：正常
FB留言