鄰居透天才買2年就要賣 1原因想平價賣他遭勸阻：千萬不可

2024-01-26 15:45 聯合新聞網／綜合報導

原PO說鄰居想賣掉才買兩年的透天厝，但因為要先繳100萬，因此問他願不願意便宜買下來。示意圖/ingimage

通常買房有兩種用途，多數人是買來自住，也有人當作投資工具，但為了打炒房，政府也祭出不少限制。有網友透露鄰居的房子才買兩年就想賣掉，但因為得先繳100萬元，因此想問他願不願意平價買下來並吸收這100萬，但鄉民們紛紛勸阻並指這是違法行為。

原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」寫道，鄰居買了一間透天厝，才短短兩年就想要賣掉，但如果要賣就得要繳100萬給政府，因此對方問原PO要不要把這個稅吃下來，也就是房子平價賣給他，他再私下匯錢給鄰居就好，但問題是如果之後要賣房的話，原PO就得繳這100萬元，這讓他有點猶豫，「請問這100萬我該吸收嗎？萬一他說給我後繳這個要收錢，給他多少合理？」

不少人直言這是違法行為，勸原PO放棄，「這個是作價行為，來規避房地合一稅，沒有合不合理，因為都是不合法的」、「這個有檢舉獎金可以拿的樣子，要小心賠了夫人又折兵」、「我覺得你應該要先去弄清楚房地合一稅吧，這些都是違反法律的行為好嗎？別傻了，你可能會賺啦，賺不多，但承擔法律的風險很大」、「我先說，房地合一稅逃漏稅罰漏稅額1-3倍，簡單來說，如果他獲利100萬，他要被罰1-300萬，但是是罰他，與你無關。還有是詐欺還有使公務人員登載不實罪，還有以詐術或其他不正當方法逃漏稅捐者，處五年以下有期徒刑，併科新臺幣一千萬元以下罰金，但你也有可能吃上詐欺的官司」。

政府為了遏止炒房歪風，祭出了房地合一稅2.0，民眾持有房產的時間越短，課徵稅率就越高，持有2年內課稅45%、超過2年未逾5年課稅35%、超過5年未逾10年課稅20%、超過10年課稅15%。至於非境內居住者，持有不動產2年內稅率45%、超過2年35%。

房地合一稅