她怨買房下斡旋金被秒退「都不能加價」 內行曝原因:想加也加不了

原PO抱怨下斡旋1小時候,房仲告訴她有別組客人出更高價,因此要將斡旋金退給她。 示意圖/ingimage
原PO抱怨下斡旋1小時候,房仲告訴她有別組客人出更高價,因此要將斡旋金退給她。 示意圖/ingimage

買賣房子過程中,買方通常會支付斡旋金代表其購買誠意,等賣方承諾該出價條件時,斡旋金就轉為定金。不過有一名女網友透露跟房仲簽了斡旋,沒想到過1小時,對方竟然告知要退回,讓她覺得莫名其妙。

這名女網友在Dcard以「斡旋金被秒退?」為題發文,寫道日前和房仲簽了斡旋,沒想到1個小時後,對方突然打電話給她,表示收斡旋金的5分鐘前,已有另一組人搶先支付,而且價格還高出100萬元,並也將資料上傳了,讓原PO聽了很傻眼。

她說房仲沒有詢問要不要加價,而是直接說要退斡旋,讓原PO搞不懂這到底是什麼意思,不滿地說「如果覺得價格太低可以不要收斡旋也沒關係呀,怎麼會都簽完斡旋書才說有人高出很多,根本就是在浪費別人時間」。原PO甚至不解在斡旋期間,各房仲仍不斷地在臉書行銷這間房子,才會讓她覺得是不是沒有人下斡旋。

貼文引起不少討論,「要妳繼續加價的意思」、「仲介老套路,單純要拉妳價格用的,但是依照目前市場,這種狀況通常都是仲介在唬爛」、「不要聽這樓腦補一堆有的沒的,簡單來說就是已經有人直接出價達到底價,沒時間跟妳那邊拉拉扯扯,直接看下一個物件吧」、「不願意加價就找下一間,不用想太多」、「放棄吧,這間被玩爛了」、「換仲介,這個仲介有問題,或者是手邊沒物件了。一般來說你喜歡的房子已成交,但即使成交,仲介也會帶你去看其他物件,不會輕易退斡旋,所以我認為仲介有問題」。

還有房仲人員出面解釋「為何不問要不要加價就退斡旋」,有可能是其他買家出到底價封盤,就算原PO想加價也加不了,只能退錢。

另外「為什麼簽完斡旋才知道有人出的價錢更高?」這名房仲說,如果原PO的仲介不是開發方承辦,是沒辦法「馬上」得知有人出價的,或屋主沒跟他(原PO的仲介)說有其他仲介公司出價,「應該是他回報的時候,屋主或開發承辦才告訴他有人出價且他已經要出去簽約」。

對於原PO說斡旋期間還有看到其他仲介持續打廣告,這名房仲解釋,即使已經下斡旋,但只要屋主還沒確定簽約,其他家業者還是可以繼續打廣告找客人。

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