她怨買房下斡旋金被秒退「都不能加價」內行曝原因：想加也加不了

2024-01-12 17:45 聯合新聞網／綜合報導

原PO抱怨下斡旋1小時候，房仲告訴她有別組客人出更高價，因此要將斡旋金退給她。示意圖／ingimage

買賣房子過程中，買方通常會支付斡旋金代表其購買誠意，等賣方承諾該出價條件時，斡旋金就轉為定金。不過有一名女網友透露跟房仲簽了斡旋，沒想到過1小時，對方竟然告知要退回，讓她覺得莫名其妙。

這名女網友在Dcard以「斡旋金被秒退？」為題發文，寫道日前和房仲簽了斡旋，沒想到1個小時後，對方突然打電話給她，表示收斡旋金的5分鐘前，已有另一組人搶先支付，而且價格還高出100萬元，並也將資料上傳了，讓原PO聽了很傻眼。

她說房仲沒有詢問要不要加價，而是直接說要退斡旋，讓原PO搞不懂這到底是什麼意思，不滿地說「如果覺得價格太低可以不要收斡旋也沒關係呀，怎麼會都簽完斡旋書才說有人高出很多，根本就是在浪費別人時間」。原PO甚至不解在斡旋期間，各房仲仍不斷地在臉書行銷這間房子，才會讓她覺得是不是沒有人下斡旋。

貼文引起不少討論，「要妳繼續加價的意思」、「仲介老套路，單純要拉妳價格用的，但是依照目前市場，這種狀況通常都是仲介在唬爛」、「不要聽這樓腦補一堆有的沒的，簡單來說就是已經有人直接出價達到底價，沒時間跟妳那邊拉拉扯扯，直接看下一個物件吧」、「不願意加價就找下一間，不用想太多」、「放棄吧，這間被玩爛了」、「換仲介，這個仲介有問題，或者是手邊沒物件了。一般來說你喜歡的房子已成交，但即使成交，仲介也會帶你去看其他物件，不會輕易退斡旋，所以我認為仲介有問題」。

還有房仲人員出面解釋「為何不問要不要加價就退斡旋」，有可能是其他買家出到底價封盤，就算原PO想加價也加不了，只能退錢。

另外「為什麼簽完斡旋才知道有人出的價錢更高？」這名房仲說，如果原PO的仲介不是開發方承辦，是沒辦法「馬上」得知有人出價的，或屋主沒跟他（原PO的仲介）說有其他仲介公司出價，「應該是他回報的時候，屋主或開發承辦才告訴他有人出價且他已經要出去簽約」。

對於原PO說斡旋期間還有看到其他仲介持續打廣告，這名房仲解釋，即使已經下斡旋，但只要屋主還沒確定簽約，其他家業者還是可以繼續打廣告找客人。