預售屋低樓層沒車位!她苦惱是否買頂樓 網見1點勸逃:這才是大問題

有沒有車位,是不少人買房的重要考量。圖片來源:Freepik.com
有沒有車位,是不少人買房的重要考量。圖片來源:Freepik.com

買房除了經費考量外,還有許多眉角要注意。一名女網友表示,她正在看一間7層、24戶的預售屋,只剩低樓層跟頂樓尚未賣出,其中因為車位數不足,只提供高樓層住戶購買,但她實在太喜歡這個點,也苦惱到底該選沒車位的低樓層,還是硬著頭皮買頂樓。沒想到底下網友看一個重點後,紛紛勸她不要入手。

原PO在臉書社團《買房知識家 A你的Q》發文指出,近日在看一間預售屋,因為離娘家沒有很遠,所以私心很喜歡,總共7層共24戶,本想看5、6樓,結果卻被告知僅剩下2、3、4及頂樓還有未售出的物件,且因為車位數本就不足的關係,剩餘車位要留給住比較高價位的高樓層買,讓她擔心買低樓層的話要另外找車位,買頂樓則要擔心又熱又漏水。

對此,網友紛紛表示,「車位怎麼這麼少?如果只有5、6、7樓可以買,代表只有50%,去查一下到底有多少車位及戶數,看看是不是代銷在唬爛」、「看別的建案」、「是我會買頂樓,漏水小事,何況我做仲介,也很少聽到新建案漏水,夏天熱是人人說不買的原因,但是其他樓層難道都不需要開冷氣嗎」、「這都不討喜的樓層,是別人挑剩下的吧,買個房還要聽賣方7788,換別案,該是妳的就是妳的,隨緣」、「若不介意4,4樓+車位可以買,因為現代人比起4更介意頂樓」。

其中網友點出,最大的問題其實在「戶數」,「戶數太少以後公設維修吃緊,我也有去看過40幾戶的大樓,因為戶數太少,管理費又收得還好,所以連警衛都只上白天班,晚上都沒管理員,然後又因為節省經費的關係,連大廳都陰陰暗暗的,捨不得開」、「新建案頂樓可以買啦,反倒是戶數24戶這點是大問題,所以還是不要買」、「有24戶,建議不要買,因為經費會很吃緊,到時候頂樓漏水,管委會兩手一攤說沒有錢擺爛,叫妳去區權會提案,而住戶大部分都是自私的,不願意分擔維修費用或漲管理費」、「24戶以後電梯更換維修會是一筆錢,若沒人願意就很麻煩」。

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