預售屋低樓層沒車位！她苦惱是否買頂樓網見1點勸逃：這才是大問題

2023-12-24 12:06 聯合新聞網／綜合報導

有沒有車位，是不少人買房的重要考量。圖片來源：Freepik.com

買房除了經費考量外，還有許多眉角要注意。一名女網友表示，她正在看一間7層、24戶的預售屋，只剩低樓層跟頂樓尚未賣出，其中因為車位數不足，只提供高樓層住戶購買，但她實在太喜歡這個點，也苦惱到底該選沒車位的低樓層，還是硬著頭皮買頂樓。沒想到底下網友看一個重點後，紛紛勸她不要入手。

原PO在臉書社團《買房知識家 A你的Q》發文指出，近日在看一間預售屋，因為離娘家沒有很遠，所以私心很喜歡，總共7層共24戶，本想看5、6樓，結果卻被告知僅剩下2、3、4及頂樓還有未售出的物件，且因為車位數本就不足的關係，剩餘車位要留給住比較高價位的高樓層買，讓她擔心買低樓層的話要另外找車位，買頂樓則要擔心又熱又漏水。

對此，網友紛紛表示，「車位怎麼這麼少？如果只有5、6、7樓可以買，代表只有50%，去查一下到底有多少車位及戶數，看看是不是代銷在唬爛」、「看別的建案」、「是我會買頂樓，漏水小事，何況我做仲介，也很少聽到新建案漏水，夏天熱是人人說不買的原因，但是其他樓層難道都不需要開冷氣嗎」、「這都不討喜的樓層，是別人挑剩下的吧，買個房還要聽賣方7788，換別案，該是妳的就是妳的，隨緣」、「若不介意4，4樓＋車位可以買，因為現代人比起4更介意頂樓」。

其中網友點出，最大的問題其實在「戶數」，「戶數太少以後公設維修吃緊，我也有去看過40幾戶的大樓，因為戶數太少，管理費又收得還好，所以連警衛都只上白天班，晚上都沒管理員，然後又因為節省經費的關係，連大廳都陰陰暗暗的，捨不得開」、「新建案頂樓可以買啦，反倒是戶數24戶這點是大問題，所以還是不要買」、「有24戶，建議不要買，因為經費會很吃緊，到時候頂樓漏水，管委會兩手一攤說沒有錢擺爛，叫妳去區權會提案，而住戶大部分都是自私的，不願意分擔維修費用或漲管理費」、「24戶以後電梯更換維修會是一筆錢，若沒人願意就很麻煩」。