他好奇「租售比多少才會想買房?」 內行人建議:置產在非北市更划算

一名網友好奇「租售比多少時該買房」,多數人認為可以置產在非台北市,租金高於房貸利息時,就可以買房了。示意圖/ingimage
一名網友好奇「租售比多少時該買房」,多數人認為可以置產在非台北市,租金高於房貸利息時,就可以買房了。示意圖/ingimage

許多人的觀念會認為租屋不如買房,不過也有另一派認為先租屋,保留資金靈活運用更好。日前就有一名網友表示,他以前都是租類似學生套房的房子,租金不高且可以省錢,但猶豫是否該買房,好奇租售比要多少才會覺得「租不如買」?

一名網友在PTT發文表示,他以往都是租便宜的學生套房房型,選擇頂樓加蓋老公寓來居住,他認為「反正租金便宜,慢慢等房價跌,保持多一點資金靈活性」,但他有打算工作跳槽,擔心如果買房會很麻煩,未來若變成房東出租給房客,也可能遇到一些問題,好奇「租售比大概多少,大家才會覺得租不如買,或者買不如租?」他擔憂「如果新青安不上車,會不會未來更沒機會買房?但我適合硬買嗎?」

對此,有網友回應「物件的月收租金大於付銀行的房貸利息,就可以考慮買了」、「買老房輕裝潢租人,然後找便宜新房租來住」、「租金比房貸利息低就租啊,或者買其他投報率高的地方收租」、「買收租套房自己來住一間,其他間出租給房客幫你還,明明投資報酬率很高」、「我反而覺得永遠都用租的,錢全部放股市,才是最安心穩定的方式」、「台北市買不如租,桃園市租不如買,看地點」、「台北市用租的,非台北市再置產」。

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