新手房東問「店面長租要給多少優惠」? 網一看秒答:加價10%

一名新手房東詢問「長租要給多少優惠才好?」多數人認為「長租不漲價就是優惠」。圖為示意圖。圖/聯合報系資料照片
一名新手房東詢問「長租要給多少優惠才好?」多數人認為「長租不漲價就是優惠」。圖為示意圖。圖/聯合報系資料照片

房東在與租客談約時,通常會考量到租客的穩定性、房租的收益等等,日前有位新手房東表示,他的透天店面將出租,地點跟未來人潮都不錯,好奇「長租給房客的話,要給多少優惠呢?」對此,多數網友表示「長租就算是優惠了,因為未來會通膨」。

一名網友在PTT發文表示,他是一位新手房東,最近有間透天店面要出租,未來地點、人潮多很不錯,好奇「長租給房客的話,通常要給多少優惠,還是用其他優惠來換長約呢?」

對此,多數網友認為「如果未來人潮會變多,你都給長約了,還要給折扣,不覺得很虧嗎?」、「長租最大的優惠就是租金不漲價,而且約期通常不超過5年」、「長租一定會加價,通膨你是想幫房客吸收嗎?」、「我的話會加10%,租約跟你打5年以上,還不漲價的房東,根本就是天使下凡」、「你是誤把店面租約當成學生套房租約了吧,長租就代表租約期間不能漲價,這就是最大的優惠了」、「你都說未來人潮不錯了,幹嘛要租給他長約?最好就是2年就走,漲價租給下一位」、「我長租都不超過3年,肯給長租就是最好的優惠,頂多給個裝修免租期,租金最好年度還是要適時調整」。

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