擁2千萬元土地…110歲人瑞卻生死成謎 竹市稅務局出招追稅

新竹市稅務局清理欠稅發現香山區一處12筆總面積達3000坪土地,欠繳地價稅累計45萬元,土地位於中華路五段上。圖/新竹市稅務局提供
新竹市稅務局清理欠稅發現香山區一處12筆總面積達3000坪土地,欠繳地價稅累計45萬元,土地位於中華路五段上。圖/新竹市稅務局提供

新竹市稅務局清理欠稅發現香山區一處12筆總面積達3000坪土地,欠繳地價稅累計45萬元,地主張姓女子30年前從台灣出境飛往美國後就未再入境,換算今年已是高齡110歲人瑞,土地價值也水漲船高至2千多萬元。稅務局考量百歲張女生死成謎,膝下也沒子女,聲請死亡宣告獲法官支持,並選任國有財產署為遺產管理人,逐步追回欠稅。

新竹市稅務局指出,張姓女子為1913年出生,她在1987年時繼承丈夫在新竹市香山區共12筆約3000坪農地,隔兩年就飛往美國未再返台。稅務局人員向外交部、戶政事務所查詢國外地址無所獲,歷年地價稅單以境外公示方式辦理送達,並移送強制執行。

由於積欠地價稅土地面積多達3000坪,新竹市稅務局陸續透過各種管道,想方設法聯繫張女,但張女始終音訊全無,查詢其在台期間戶籍不僅沒有子女登記,也沒有其他親屬,宛如「人間蒸發」;考量張女赴美多年且已是百歲人瑞,決定聲請死亡宣告。

竹市稅務局指出,稅務局依法聲請死亡宣告及聲請法院選任遺產管理人,成功獲得法官支持,宣告張姓女子在1996年間已死亡,也就是以張女離境比照失蹤滿7年來計算認定死亡宣告時間,並選任國有財產署為張女遺產管理人,代張女處理地價稅事宜。

張姓女子經死亡宣告後,新竹市稅務局改向遺產管理人送達地價稅單,也依規將欠繳地價稅案件移送執行,啟動法拍程序。這多筆土地位於新竹市中華路五段,因周邊道交通方便,還有別墅、店家林立,土地價值至少千萬元起跳,未來發展潛力相當高。

市府稅務局指出,今年12月5日將以底價2200萬元進行四拍,由於土地所在位置甚佳,加上已有陸續降價拍賣,後續拍定機率頗高;待所得價金扣繳地價稅後,餘款將發還張女遺產管理人依法處理,如無繼承人承認繼承,其遺產於清償債權並交付遺贈物後,賸餘將歸屬國庫。

新竹市稅務局長蘇蔚芳說,此案情節罕見,經稅務局同仁多方評估確認地主與土地狀況,決定向法院聲請死亡宣告等程序,一舉突破追稅困境。也提醒民眾收到稅款繳款通知書後,務必要在期限內繳納,切勿置之不理,以免衍生滯納金,逾期不繳移送執行後,恐面臨扣薪、扣存、執行動產、不動產等,得不償失。

張姓女子繼承得來3千多坪土地,經死亡宣告等程序將再度拍賣,新竹市稅務局人員勘查土...
張姓女子繼承得來3千多坪土地,經死亡宣告等程序將再度拍賣,新竹市稅務局人員勘查土地狀況。圖/新竹市稅務局提供

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