買房哪樓層持有成本最低? 多數網友狂推4樓:便宜又沒管線問題

一名網友好奇「買房哪個樓層的持有成本最低?」示意圖/ingimage
一名網友好奇「買房哪個樓層的持有成本最低?」示意圖/ingimage

買房除了考量地點外,樓層、景觀與總價也是考量的面向。日前有位網友好奇「哪層樓是長期持有房屋中,成本最低的樓層?」他從入手價、管理費、居住與修繕成本考量,詢問專業網友的看法。對此,網友一致大推「4樓」,並透露優點。

一名網友在PTT房版發文表示,他想買一間可以自住兼投資的大樓,打算長期持有,但希望能夠把成本降到最低。從入手價來看,他分析「最便宜可能是面中庭、2-3樓開價最低,或者是老大樓的頂樓」,從管理費來看「除了1樓以外,大多是均一價的狀況,樓層沒有其他影響」,最後是居住及修繕成本,「2樓跟3樓都會有管線問題,頂樓則會有漏水問題跟需要加壓馬達」,讓原PO猶豫「好像便宜的樓層都有一些隱憂,雖然入手價比較低,但遇到一次突發狀況就會全付回去了,哪個才是成本最低的樓層呢?」

對此,多數網友推薦「4樓,雖然華人都迷信不吉利,但我超愛,也沒有管線問題」、「4樓等於事事如意」、「4樓很不錯,諧音也沒有什麼問題」、「4樓吧,習俗加低樓層,通常入手價最低」、「樓層價值會變動,像4樓會在意的人越來越少,先買起來,以後可能跟其他樓層賣的一樣貴」。

但也有人推薦「4-7樓都可以」、「高樓層多年後後售出不見得投報比較高,反而低樓層丟出可以參考高樓層縮小的價差,要投資買低樓層就夠了」、「我反而覺得是2樓,現在各大房屋2樓跟頂樓是滯銷,但現在新大樓的2樓也獨立管線了」。

還有網友認為「樓層差的開價高低一點都不重要,因為你在多年後售出時,也會把價差反映在你開價上,過程中的優缺點你自住都要持續承擔,如果沒有特別考量,盡量找容易脫手的中高樓層」、「久了其實社區都會有差不多的實價登錄,大家都會搶7-10樓,因為高樓層比較好脫手」、「你現在在意的點,未來買方也會在意,5樓以下視野跟採光很差,購買意願會下降」。

房屋搜奇
他見「大安區華廈賣1700萬」超心動 1關鍵讓網勸:不要冒險

他見「大安區華廈賣1700萬」超心動 1關鍵讓網勸:不要冒險

房屋搜奇
買完房才發現!車位「160公分」他休旅直接超標 內行揭:1狀況仍可停

買完房才發現!車位「160公分」他休旅直接超標 內行揭:1狀況仍可停

房產新訊
房屋買新賣新 不符重購退稅

房屋買新賣新 不符重購退稅

延伸閱讀

天災?人禍?雙北近兩年房屋傾斜、天坑事件總整理

天災?人禍?雙北近兩年房屋傾斜、天坑事件總整理

以你的眼震撼你的心 滿足極致視聽體驗 從無到有打造家庭劇院!

以你的眼震撼你的心 滿足極致視聽體驗 從無到有打造家庭劇院!

3千萬買農地想圓夢  發現這事超傻眼「只能種不能住」

3千萬買農地想圓夢 發現這事超傻眼「只能種不能住」

芸采設計:生活.森活 深淺木色交織而成的滿室開闊通透

芸采設計:生活.森活 深淺木色交織而成的滿室開闊通透

相關新聞

買完房才發現!車位「160公分」他休旅直接超標 內行揭:1狀況仍可停

買完房才發現!車位「160公分」他休旅直接超標 內行揭:1狀況仍可停

想和父母要錢買房!網見「存款數字」全傻住:真的繳得起嗎?

想和父母要錢買房!網見「存款數字」全傻住:真的繳得起嗎?

他曝一招買房輕鬆繳房貸 全場一致不看好:風險太高

他曝一招買房輕鬆繳房貸 全場一致不看好:風險太高

租房子希望房東必須提供哪些配備? 一票人點名2樣:其他可以不用

租房子希望房東必須提供哪些配備? 一票人點名2樣:其他可以不用

他看中1物件「大坪數、低於行情可投資嗎?」 眾人見樓層搖頭:不推

他看中1物件「大坪數、低於行情可投資嗎?」 眾人見樓層搖頭:不推

擁千萬房產卻過得像貧民 他驚恐自住房子漲到連自己都買不起

擁千萬房產卻過得像貧民 他驚恐自住房子漲到連自己都買不起

熱門文章

存摺多6筆款項!他一看「入帳1.6萬」 網嗨喊:政府發錢了

存摺多6筆款項!他一看「入帳1.6萬」 網嗨喊:政府發錢了

區域客買不起…專家:新北一線房市區危機來了

區域客買不起…專家:新北一線房市區危機來了

想和父母要錢買房!網見「存款數字」全傻住:真的繳得起嗎?

想和父母要錢買房!網見「存款數字」全傻住:真的繳得起嗎?

買完房才發現!車位「160公分」他休旅直接超標 內行揭:1狀況仍可停

買完房才發現!車位「160公分」他休旅直接超標 內行揭:1狀況仍可停

虛坪改革定案房價會如何?李同榮:有兩種變化

虛坪改革定案房價會如何?李同榮:有兩種變化

「華友聯MIHO」X 曾永信強強聯手 打造大基地渡假社區

「華友聯MIHO」X 曾永信強強聯手 打造大基地渡假社區

商品推薦

當包租公心很累「不建議玩套房」 過來人很有感:根本做功德

當包租公心很累「不建議玩套房」 過來人很有感:根本做功德

存摺多6筆款項!他一看「入帳1.6萬」 網嗨喊:政府發錢了

存摺多6筆款項!他一看「入帳1.6萬」 網嗨喊:政府發錢了

預算不足仍想住電梯大樓 她問捷運共構宅可買嗎?網點1優勢:不自住也值得

預算不足仍想住電梯大樓 她問捷運共構宅可買嗎?網點1優勢:不自住也值得

他見超多香港人在1地買房「根本很輕鬆」 網曝選地原因:和台灣人相反

他見超多香港人在1地買房「根本很輕鬆」 網曝選地原因:和台灣人相反

房間有監視器!他驚中古透天「出售半年賣不掉」 網曝用途:不特別

房間有監視器!他驚中古透天「出售半年賣不掉」 網曝用途:不特別

他好奇「買2000萬房是越級打怪?」 網一看薪水搖頭:房貸會壓垮你

他好奇「買2000萬房是越級打怪?」 網一看薪水搖頭:房貸會壓垮你

夫妻年薪125萬…千萬房貸再養1子扛得住? 網見職業喊:快善用福利

夫妻年薪125萬…千萬房貸再養1子扛得住? 網見職業喊:快善用福利

裝修要請師傅喝飲料?女友不請客情侶大吵 網掀兩派立場

裝修要請師傅喝飲料?女友不請客情侶大吵 網掀兩派立場

新竹40年老屋被開價1億元 他急問「該賣嗎?」 內行人點關鍵

新竹40年老屋被開價1億元 他急問「該賣嗎?」 內行人點關鍵

老婆堅持要「廚房中島」他怨麻煩!過來人勸退:煮飯整個家臭翻

老婆堅持要「廚房中島」他怨麻煩!過來人勸退:煮飯整個家臭翻

她買老屋貴10%想解約 網提醒:過幾年回頭看就開心了

她買老屋貴10%想解約 網提醒:過幾年回頭看就開心了

他想賣郊區6年大樓屋 網要求正名先:是「電梯華廈」

他想賣郊區6年大樓屋 網要求正名先:是「電梯華廈」