店面出租20年沒漲過價「該調整房租嗎？」 眾人反對：風險你扛？
租房子除了怕遇到惡房東外，也怕被漲租金，而有些房東會因為市場上的變化而漲價。有一名網友家中的店面出租了快20年，這期間都沒漲過房租，長輩也因為各種考量不好意思漲租金，讓他不知道面對這種長年租客該怎麼辦？
原PO在PTT發文寫道，家中的這間小店面是在非六都的市區，出租已經快20年都沒漲過租金，目前的租金是18000元。他日前上591查詢市區類似的店面行情，發現租金都比他家店面的高5000-10000左右，即使如此，長輩覺得這麼多年都沒漲，租客很客氣也準時繳房租，更沒有什麼事情麻煩到原PO一家，再加上店面生意普通，因此不好意思漲租金。
只不過原PO覺得目前真的是低於行情不少，他認為至少要先漲個2000-4000元，對於這種長年租客，原PO想聽大家意見，是不是應該去調漲房租？
有人認同應該要調漲，「別被道德感制約了，漲」、「會問就是想漲，不要對不起自己」、「該漲就漲」、「該漲就是要漲，不漲愧對自己當房東」、「你想漲就漲啊，不用想那麼多」、「漲啊，反正不是低於行情嗎，不用怕租不出去」、「好租的話就慢慢漲」。
但多數人持反對態度，「漲啊，然後人家不爽就找新店面或收起來不做啊，看你能不能承擔租不出去的時間啊」、「漲了租客賺不到=搬走，你要扛租不出去跟爛租客的風險」、「反過來想，你不漲，你這便宜人家又穩定又是好租客，反而是優勢啊」、「中間沒有租金的日子你會補錢給長輩嗎？不補就不要動」、「漲啊，把實體店面弄蕭條才好」、「才差那麼一些，是我不會漲，跑掉重租很麻煩，好的租客不容易」、「別以為很好出租，真的，一條街鬧區也有幾家租不出去的」。
▪ 房市轉冷...興富發宣布「暫時不買地」 可以肯定市場必然降價
▪ 八大公股行庫10月新青安核貸數大減 換這家銀行放款最多
▪ 宛如廢墟！士林捷運站頂加僅租1萬元 網見照片驚呼：是應徵打掃阿姨？
▪ 預售買氣慘！指標建案平均一周賣一戶、3分之1掛蛋
▪ 新青安房貸10月受理不到5千戶 創上路以來次低
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
要裝潢還是買現成家具？夫妻「年底交屋」問題搞不定 網點一事最重要
連日陰雨綿綿濕氣重 三個步驟保持室內乾爽
房東告知1月起租金漲2千 眾人見理由怒了：簽約簽好玩的嗎？
他讚蛋黃區老華廈「機能好、能增值」 網反指缺點一堆：很可怕
僅1人住…手足想出售「繼承房」他沒錢買 網警告：不賣下場慘
新北板橋這裡房價 5.5年大樓一坪逼近百萬
全台房仲近8萬人！他疑惑「有這麼賺？」 內行揭實情：賣1間賺百萬
怕爆管…新建案2樓獨立管線能買嗎？ 網憂1層樓風險更大
買房在台北CP值太低？ 資深網友曝：資產高住北部才有1優勢
醫曝4種物品搬新家千萬別買 原因曝光過來人笑：形容很貼切
「家中有孕婦不便修繕」房東要求準媽媽搬家 網：台灣租屋環境的挑戰
FB留言