店面出租20年沒漲過價「該調整房租嗎?」 眾人反對:風險你扛?

租屋示意圖。圖/資料照片
租屋示意圖。圖/資料照片

租房子除了怕遇到惡房東外,也怕被漲租金,而有些房東會因為市場上的變化而漲價。有一名網友家中的店面出租了快20年,這期間都沒漲過房租,長輩也因為各種考量不好意思漲租金,讓他不知道面對這種長年租客該怎麼辦?

原PO在PTT發文寫道,家中的這間小店面是在非六都的市區,出租已經快20年都沒漲過租金,目前的租金是18000元。他日前上591查詢市區類似的店面行情,發現租金都比他家店面的高5000-10000左右,即使如此,長輩覺得這麼多年都沒漲,租客很客氣也準時繳房租,更沒有什麼事情麻煩到原PO一家,再加上店面生意普通,因此不好意思漲租金。

只不過原PO覺得目前真的是低於行情不少,他認為至少要先漲個2000-4000元,對於這種長年租客,原PO想聽大家意見,是不是應該去調漲房租?

有人認同應該要調漲,「別被道德感制約了,漲」、「會問就是想漲,不要對不起自己」、「該漲就漲」、「該漲就是要漲,不漲愧對自己當房東」、「你想漲就漲啊,不用想那麼多」、「漲啊,反正不是低於行情嗎,不用怕租不出去」、「好租的話就慢慢漲」。

但多數人持反對態度,「漲啊,然後人家不爽就找新店面或收起來不做啊,看你能不能承擔租不出去的時間啊」、「漲了租客賺不到=搬走,你要扛租不出去跟爛租客的風險」、「反過來想,你不漲,你這便宜人家又穩定又是好租客,反而是優勢啊」、「中間沒有租金的日子你會補錢給長輩嗎?不補就不要動」、「漲啊,把實體店面弄蕭條才好」、「才差那麼一些,是我不會漲,跑掉重租很麻煩,好的租客不容易」、「別以為很好出租,真的,一條街鬧區也有幾家租不出去的」。

房產新訊
首購、換屋族 躍買房主力

首購、換屋族 躍買房主力

房產新訊
創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

房產新訊
新青安助八行庫增逾2萬房貸新戶飆次高 這項業務轉熱

新青安助八行庫增逾2萬房貸新戶飆次高 這項業務轉熱

延伸閱讀

台商資金帶動商辦熱潮,永續趨勢增值北士科綠辦投資潛力

台商資金帶動商辦熱潮,永續趨勢增值北士科綠辦投資潛力

蘆竹新建案兩層樓店面1.46億元成交 超車中壢登桃園店面總價王

蘆竹新建案兩層樓店面1.46億元成交 超車中壢登桃園店面總價王

行庫消化不動產授信案 估放款集中度減降要等明年

行庫消化不動產授信案 估放款集中度減降要等明年

賴正鎰:台中市13年暴增20萬人 撐起房市一片天

賴正鎰:台中市13年暴增20萬人 撐起房市一片天

相關新聞

選「台北蛋黃區老屋」還是「新北新成屋」好? 網曝看法:蛋黃派+1

選「台北蛋黃區老屋」還是「新北新成屋」好? 網曝看法:蛋黃派+1

超大停車格!他嗨喊「能買到是天選之人」 一票人卻搖頭:有兩大風險

超大停車格!他嗨喊「能買到是天選之人」 一票人卻搖頭:有兩大風險

他好奇同物件找多位仲介有助殺價嗎? 眾人曝後果:千萬不要

他好奇同物件找多位仲介有助殺價嗎? 眾人曝後果:千萬不要

每天高鐵都滿的!他好奇多少人從桃園雙北通勤新竹 過來人:爆炸多的

每天高鐵都滿的!他好奇多少人從桃園雙北通勤新竹 過來人:爆炸多的

買店面做什麼生意才不會倒? 一票人力薦這3種:一租就是20年

買店面做什麼生意才不會倒? 一票人力薦這3種:一租就是20年

買房子建商、地段哪個重要? 眾人答案一致:20年後問題都一樣

買房子建商、地段哪個重要? 眾人答案一致:20年後問題都一樣

熱門文章

中古屋只要一半價! 七都這些區「買新不如買舊」

中古屋只要一半價! 七都這些區「買新不如買舊」

上市櫃建商狂掃北屯土地 品牌建商特選A級地段推新案

上市櫃建商狂掃北屯土地 品牌建商特選A級地段推新案

少子化大學城不行了? 桃園今年最貴店面在這裡

少子化大學城不行了? 桃園今年最貴店面在這裡

五大指標揭房市火熱、價量齊漲 央行19日可能採取措施曝光

五大指標揭房市火熱、價量齊漲 央行19日可能採取措施曝光

房貸之亂 中古屋價恐鬆動

房貸之亂 中古屋價恐鬆動

超大停車格!他嗨喊「能買到是天選之人」 一票人卻搖頭:有兩大風險

超大停車格!他嗨喊「能買到是天選之人」 一票人卻搖頭:有兩大風險

商品推薦

限貸令有讓房市降溫?他曝新竹2區域「總價+200萬」 專家這樣說

限貸令有讓房市降溫?他曝新竹2區域「總價+200萬」 專家這樣說

簽斡旋後屋主反悔還提1要求 眾人見狀怒:照合約走

簽斡旋後屋主反悔還提1要求 眾人見狀怒:照合約走

他換新房「下午1點室內有夠暗」怎補救? 過來人曝1條件比較重要

他換新房「下午1點室內有夠暗」怎補救? 過來人曝1條件比較重要

他讚以前居住空間大、房貸時間短 網吐槽:現在是精緻鳥籠

他讚以前居住空間大、房貸時間短 網吐槽:現在是精緻鳥籠

他好奇年輕人接受小坪數是因為住慣小套房? 眾人吐1原因:想太多

他好奇年輕人接受小坪數是因為住慣小套房? 眾人吐1原因:想太多

勤清潔仍遭鄰檢舉「狗味濃」…她被房東警告求助 網嘆只有一解法

勤清潔仍遭鄰檢舉「狗味濃」…她被房東警告求助 網嘆只有一解法

一票人「沒看房就買」 內行人曝搶房現況:慢一點就沒了

一票人「沒看房就買」 內行人曝搶房現況:慢一點就沒了

限貸令衝擊大!眾人直指房仲受傷最慘 點名1職業賺到笑呵呵

限貸令衝擊大!眾人直指房仲受傷最慘 點名1職業賺到笑呵呵

爸媽給透天遭孩子拒絕「想買大樓」 一票人曝優點:根本超爽

爸媽給透天遭孩子拒絕「想買大樓」 一票人曝優點:根本超爽

花4萬租北市3房「為何不買房?」 網點破關鍵:只能買鬼屋吧

花4萬租北市3房「為何不買房?」 網點破關鍵:只能買鬼屋吧

月繳3千元管理費 他氣「社區大廳只能待1.5小時」還被趕

月繳3千元管理費 他氣「社區大廳只能待1.5小時」還被趕

買房在高雄or台南?他指台南房價不輸高雄 過來人提醒「1關鍵」

買房在高雄or台南?他指台南房價不輸高雄 過來人提醒「1關鍵」