房客欠租1年…再提「這要求」被拒揚言要爆料 房東崩潰

租屋時簽定租賃契約,可以做為維持雙方權益的依據。示意圖/ingimage
租屋時簽定租賃契約,可以做為維持雙方權益的依據。示意圖/ingimage

房東想收回房屋,房客卻賴著不搬怎麼辦?一名網友透露,阿嬤心軟讓沒工作的房客欠租一年多,近期租客說要申請補助,還要求遷戶口,因不想再續租了,所以拒絕房客的要求,結果現在房客不願搬也不溝通,還威脅要爆料,讓原PO一家很苦惱,上網發文求助。

一名網友在《Dcard心情板》發文寫道,阿嬤將房子租人,看房客沒工作繳不出租金,也不忍心催繳,就這樣讓他一欠就欠了一年多,共十幾萬元。近日房客說要申請租屋補貼,還要將戶口遷進來,但因欠租情況無法改善,甚至現在連水電費都要分期繳,所以不想再續租,拒絕房客的要求。

原PO表示沒想到的是,阿嬤現在才說中間租約到期後並沒有再簽新約,就讓房客繼續住,結果現在想趕人也趕不走,想溝通談清楚,對方表示不想談,還說要爆料,連門都不開、態度也差,一直賴著不走。

貼文曝光,網友紛紛留言提供建議,「趁房客出門,把他的東西打包放在門口,把門鎖換掉,他不會找記者來的,因為是他沒給錢還不搬走,他只是嚇唬你們」、「不要換門鎖,也不要斷水斷電,都會有法律問題,職業房東教你,把大門拆走,這招最狠,最有用」、「其實只要說房屋老舊,通知要開始整理翻修(屋主有建築結構維護責任),然後提早發文通知,就可以斷水斷電了」,直言「好心要有限度,好心不一定有好報」。

該如何防止這種因忘了簽新約而賴著不走的房客呢?律師林智群之前曾在臉書分享秘法,建議可以當初在簽租約時,約定「自動續約條款」,到期租約內容未更動時,就自動續約1年。

林智群表示,這樣做的好處是「租約永遠不會變成不定期」,即使忘了再簽新約,租期頂多就是延長12個月,房東若要收回房子,只要提早發存證信函,表示到期不再續約,租約到期時房客就一定得走人。

房產新訊
五大指標揭房市火熱、價量齊漲 央行19日可能採取措施曝光

五大指標揭房市火熱、價量齊漲 央行19日可能採取措施曝光

房屋搜奇
超大停車格!他嗨喊「能買到是天選之人」 一票人卻搖頭:有兩大風險

超大停車格!他嗨喊「能買到是天選之人」 一票人卻搖頭:有兩大風險

房產新訊
六都買氣外溢「這縣市」異軍突起 上半年增逾35%、居全國第五

六都買氣外溢「這縣市」異軍突起 上半年增逾35%、居全國第五

延伸閱讀

新辦公需求湧現 信義房屋:中和廠辦交易翻倍成長

新辦公需求湧現 信義房屋:中和廠辦交易翻倍成長

9月開學季忙整理 信義房屋:居家清潔需求成長一成

9月開學季忙整理 信義房屋:居家清潔需求成長一成

信義房屋邱仕軒軍人轉戰房仲業  百萬年薪買下起家厝

信義房屋邱仕軒軍人轉戰房仲業 百萬年薪買下起家厝

信義房屋攜手林業保育署合作 邁向永續淨零

信義房屋攜手林業保育署合作 邁向永續淨零

相關新聞

超大停車格!他嗨喊「能買到是天選之人」 一票人卻搖頭:有兩大風險

超大停車格!他嗨喊「能買到是天選之人」 一票人卻搖頭:有兩大風險

他好奇同物件找多位仲介有助殺價嗎? 眾人曝後果:千萬不要

他好奇同物件找多位仲介有助殺價嗎? 眾人曝後果:千萬不要

每天高鐵都滿的!他好奇多少人從桃園雙北通勤新竹 過來人:爆炸多的

每天高鐵都滿的!他好奇多少人從桃園雙北通勤新竹 過來人:爆炸多的

買店面做什麼生意才不會倒? 一票人力薦這3種:一租就是20年

買店面做什麼生意才不會倒? 一票人力薦這3種:一租就是20年

買房子建商、地段哪個重要? 眾人答案一致:20年後問題都一樣

買房子建商、地段哪個重要? 眾人答案一致:20年後問題都一樣

限貸令有讓房市降溫?他曝新竹2區域「總價+200萬」 專家這樣說

限貸令有讓房市降溫?他曝新竹2區域「總價+200萬」 專家這樣說

熱門文章

買房子建商、地段哪個重要? 眾人答案一致:20年後問題都一樣

買房子建商、地段哪個重要? 眾人答案一致:20年後問題都一樣

抑制高房價 財經官員曝「這兩招」才是殺手鐧

抑制高房價 財經官員曝「這兩招」才是殺手鐧

五大指標揭房市火熱、價量齊漲 央行19日可能採取措施曝光

五大指標揭房市火熱、價量齊漲 央行19日可能採取措施曝光

超大停車格!他嗨喊「能買到是天選之人」 一票人卻搖頭:有兩大風險

超大停車格!他嗨喊「能買到是天選之人」 一票人卻搖頭:有兩大風險

房貸之亂 中古屋價恐鬆動

房貸之亂 中古屋價恐鬆動

每天高鐵都滿的!他好奇多少人從桃園雙北通勤新竹 過來人:爆炸多的

每天高鐵都滿的!他好奇多少人從桃園雙北通勤新竹 過來人:爆炸多的

商品推薦

簽斡旋後屋主反悔還提1要求 眾人見狀怒:照合約走

簽斡旋後屋主反悔還提1要求 眾人見狀怒:照合約走

他換新房「下午1點室內有夠暗」怎補救? 過來人曝1條件比較重要

他換新房「下午1點室內有夠暗」怎補救? 過來人曝1條件比較重要

他讚以前居住空間大、房貸時間短 網吐槽:現在是精緻鳥籠

他讚以前居住空間大、房貸時間短 網吐槽:現在是精緻鳥籠

他好奇年輕人接受小坪數是因為住慣小套房? 眾人吐1原因:想太多

他好奇年輕人接受小坪數是因為住慣小套房? 眾人吐1原因:想太多

勤清潔仍遭鄰檢舉「狗味濃」…她被房東警告求助 網嘆只有一解法

勤清潔仍遭鄰檢舉「狗味濃」…她被房東警告求助 網嘆只有一解法

一票人「沒看房就買」 內行人曝搶房現況:慢一點就沒了

一票人「沒看房就買」 內行人曝搶房現況:慢一點就沒了

限貸令衝擊大!眾人直指房仲受傷最慘 點名1職業賺到笑呵呵

限貸令衝擊大!眾人直指房仲受傷最慘 點名1職業賺到笑呵呵

爸媽給透天遭孩子拒絕「想買大樓」 一票人曝優點:根本超爽

爸媽給透天遭孩子拒絕「想買大樓」 一票人曝優點:根本超爽

花4萬租北市3房「為何不買房?」 網點破關鍵:只能買鬼屋吧

花4萬租北市3房「為何不買房?」 網點破關鍵:只能買鬼屋吧

月繳3千元管理費 他氣「社區大廳只能待1.5小時」還被趕

月繳3千元管理費 他氣「社區大廳只能待1.5小時」還被趕

買房在高雄or台南?他指台南房價不輸高雄 過來人提醒「1關鍵」

買房在高雄or台南?他指台南房價不輸高雄 過來人提醒「1關鍵」

頂樓加蓋恐觸犯「探頭煞」!命理師:恐破財、外遇、招來小人

頂樓加蓋恐觸犯「探頭煞」!命理師:恐破財、外遇、招來小人