為防水加蓋鐵皮被拆除...他不解「很多房子都這樣搭」 網曝解法有這些

網友為防漏水而加蓋的鐵皮屋頂被拆除,他不解該如何做才能符合法規。圖擷自《爆廢1公社》。
網友為防漏水而加蓋的鐵皮屋頂被拆除,他不解該如何做才能符合法規。圖擷自《爆廢1公社》

不少公寓大樓因為老舊再加上長年風吹日曬的緣故,容易有漏水的問題出現。日前有位民眾在網上發文表示,因為公寓會漏水,他便在頂樓加蓋了鐵皮斜屋頂,卻不知其違法而被檢舉拆除,對此他感到不解,「我看很多房子也都這樣搭呀,可否求解一下」,引來許多網友留言討論。

原PO在《爆廢1公社》發文表示,自己目前住在高雄某間屋齡約40年的公寓五樓,前陣子頻繁下雨導致他的屋內開始漏水,因此選擇在頂樓加蓋鐵皮的斜屋頂來解決問題,之後卻因違法而被檢舉拆除,讓他苦惱,「難道只能塗厚厚的防水漆了嗎」。

有相同煩惱的苦主留言回應,「我也是怕被檢舉不敢蓋鐵皮屋頂」、「防水防起來對整棟都有益,不知道為什麼要檢舉」,也有人困惑到底該如何防水才符合法規,「搭鐵皮違法嗎?那怎麼防水啊?那如果搭太陽能版呢」、「好像只要不是四面封閉就不算違建吧?因為我們的大樓頂樓有加蓋鐵皮屋頂」。

對此,有不少網友提供解答,「你看到的是既存違建,在某特定時日建成者為緩拆,屬列管違建,而你的是新蓋違建,二者不同。並且,若要加蓋鐵皮防水有高度限制,且要事先向建管處聲請經核准後才能施作」、「可以合法申請太陽能板,順便做雨遮但成本很高」、「因為你是公寓大樓所以是違建,公寓大樓必須要全體住戶同意,或是召開住戶大會有一半以上同意才可以」,也有人提供加蓋和防水漆以外的選擇,「不塗防水漆就是樓地板的隔熱磚要掀起來重新做防水,我家是塗得利倍剋漏還不錯,第一次先塗底膠,再塗面漆2、3次,花個幾千塊,隔熱效果也差很多」。

而根據《高雄市政府工務局處理違章建築執行要點》規定,以非永久性建材設置於五樓以下透天住宅屋頂平台具頂蓋之無壁體曬被(衣)架,並符合下列規定,便會以拍照列管處理,暫不查報處分:

1.高度未超過三公尺,且深度未超過八公尺。

2.頂蓋之寬、深度未突出女兒牆。

3.限作晾曬衣物或床、被單使用。

4.每棟以設置一處為限。

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