房東片面想漲租金未果 腦筋動到房客押金讓眾人喊告

租屋示意圖。圖/聯合報系資料照片
租屋示意圖。圖/聯合報系資料照片

多數人因為房價太高買不起房,只好選擇租屋,但租房子最怕就是遇到房東不講理。一名網友在臉書發文抱怨房東想漲房租,但遭到原PO拒絕,沒想到租約到期時,房東竟然提出一個要求,讓他相當傻眼,不少人也建議他走法律程序。

原PO在臉書「房東 租客 租屋糾紛求問區」發文寫道,一年前租約還沒到期之前,房東片面想要調漲租金,但原PO不同意,之後仍持續匯款原租金,但日前租約到期,他將房子退還也已點交,沒想到房東竟然表示要從押金裡扣除調漲的部分,讓他聽了非常傻眼。

對於這種不合理的要求,原PO當然不能接受,但他說房東竟然要去警局告毀損,讓他氣得決定寄存證信函。他也發文求助大家,「如果房東未退還全額押金,或未退還押金,我可以採取哪些方式保護自己,並維護自己的權益?」

貼文讓不少人對該房東行徑看不下去,「未到期要漲就不可能了,擅自從押金扣調漲的部分?你只需要保留這些文字對話即可」、「租約尚未到期,房東不得用任何藉口理由調漲房租!不當得利可以民事求償」、「這種直接走法律程序,不要期待法律以外的方法。先送存證信函,然後提出民事調解」、「房東片面在合約期內不得擅自增加租金(不然合約簽假的?),把對話記錄和合約整匯好,可到法院提告不當得利」、「依合約為主,要漲也是合約到後才能漲,前題要你有續約他才能漲,不得隨意扣押金來當漲租。先寄存證信函給他,後面沒給就提告不當得利,誤工費、交通費、律師費、餐費都可跟他追討,你點交後他在你的合約簽名完後,再跟他追討」。

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