投資客籲別買「小巷子裡公寓」 理由曝光眾人吐嘈:臨大馬路才難

原PO聽聞投資客建議不要買台北市小巷子裡的公寓,讓他非常猶豫該不該買下去。 聯合報系資料照片/記者林俊良攝影
原PO聽聞投資客建議不要買台北市小巷子裡的公寓,讓他非常猶豫該不該買下去。 聯合報系資料照片/記者林俊良攝影

許多人買房都會考量地段地點好不好,除了攸關生活機能以外,房價更是關鍵因素。一名網友發文表示最近打算要買小巷子裡的公寓,但聽專家說最好不要買,讓他不知所措,於是發文詢問大家的意見。

原PO在PTT以「台北市小巷子裡的公寓不能買?」為題發文,他說曾聽知名投資客「帥過頭」說台北市小巷子裡的公寓不能買,原因是都更困難,未來只有跌價的份,但原PO最近要買房,偏偏就是小巷子裡的公寓,屋前的路還是單行道的那種,讓他擔心房子以後會跌價,「台北市我只買得起這樣的房子了」。

貼文一出,不少人反而認為巷弄都更還比較容易,「危老巷弄內還比容易成功」、「你買房子的目的是為了要都更嗎?如果是為了自住置產收租,你眼光要放遠一點,只要你挑選的區位夠好,小巷子裡的也是機會」、「看地點,忠孝東路旁邊小巷子裡最近好幾個在都更的」、「巷子會比臨馬路容易,但要看一下土地面積多大,臨馬路光以後誰分店面就吵不完了」、「錯了,巷子內才容易都更,因為沒有該死的店面」、「臨大馬路那條才是最難都更的,一樓黃金店面全部不同意」。

還有網友說「真的不想買到會跌價的房子就不要看巷子不巷子了,去看地段跟區域房價波動,找沒有虛胖的房子買」、「北市舊公寓最抗跌了,我自己家裡就兩戶在談都更,總之你那一排不要有華廈,卡著華廈就麻煩了」、「破公寓都不都更的話,真的有天會開始掉價」、「巷弄都更也沒用,如果前面後來都更規劃起來,日照會很難看」。

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