爸媽留2棟40年雙北老公寓該趁早賣？網勸等都更專家搖頭揭需看6條件

2023-05-06 17:44 聯合新聞網／綜合報導

房市示意圖。聯合報系資料照／記者朱曼寧攝影

老房子該不該盡早脫手呢？一名網友發文表示爸媽過世後，留了兩棟房子給他，但屋齡皆超過40年，原PO因此猶豫是否該早點賣掉。文章一出，許多網友看地段皆建議等危老重建或都更，但有專家表示，老公寓位於精華區也不一定有機會，要等到都更還需看其他條件。

一名網友在Dcard發文，表示爸媽已過世，兩人各留了一棟房子給他，一棟在北市中正區，另一棟在新北板橋新埔站附近。原PO說明，因工作關係，已和另一半買了竹北的新大樓。至於爸媽留的房子，都是超過40年的老公寓，原PO因此猶豫是否要賣掉換新，「因為老公寓只會越來越舊，時間越久會不會越難處理？」

文章一出，許多網友建議房子可留，「不建議賣，看你的敘述都是在很精華地段，尤其板橋的還在新埔站附近，基本上那邊你的屋況再爛都會有人願意租，也可以賭賭看有沒有危老重建的機會」、「沒有急著用錢感覺可以先出租」、「再老的房子只要地點夠好就不用怕賣不出去」、「不用賣吧，整理一下出租等都更」、「不急用錢就出租等都更」。

但也有網友提出不同看法，「中正區可以留，新埔可以考慮脫手，新北市板橋的都更不好推很難等」、「有些地段要都更可能等你過完這輩子都輪不到，我覺得不見得要等，想開一點賣掉也不錯，再怎樣都是多的一筆財富，否則之後房子再過15年徹底爛掉真的很麻煩」。

而根據《ETtoday新聞雲》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，老公寓不是在精華區就有機會都更，位處的土地尺寸要大、面前道路寬、整合難度不能太高。另外，也要看和捷運站的距離及該地段是否有開發商想整合，而樓層也很重要，4樓公寓會有點困難，5樓公寓則機會更少。