網擔憂「台積電影響高雄房價下跌」 內行人分析2理由:僅暫時冷卻
今(14)日台股終場雖然大漲317.39點,但週線仍下挫574.16點,股市下跌除了影響民眾的資產規劃外,許多人也擔憂造成房價崩盤,日前就有網友點名「高雄房市」,好奇台積電下修資本支出,是否會讓高雄的房價惡化?不過有內行網友曝2個理由,認為不必太悲觀。
有網友先前在PTT房版發問,指出台積電準備下修資本支出,因此可能減少還沒蓋的廠房支出,那麼首當其衝的可能是高雄市,因為高雄的薪資或產業結構屬於非常弱勢,若台積電不前往高雄設廠,可能會影響當地房市,因此他好奇「高雄房價可能崩盤嗎?」
對此,有網友特別回文認為不用對高雄房價太悲觀,他指出,雖然台積電暫停高雄擴廠,多少會影響房價,但頂多回跌一點,不至於到崩盤的程度,而且建商應該早已得知消息,也會將資本支出減少。
網友表示,有2個理由讓高雄房價不會跌,第1個是「高雄仍是整體房地產的一員,雖然現在暫時冷卻,但2024年高雄的房價仍是未知數,至少4年內高雄的房價對台灣整體環境很有影響力」。
第2個理由則是「高雄房地產的資產防守能力很強」,雖然台積電到高雄設廠是全新的開始,但影響力比南科、中科擴廠還大,可能會吸引生態鏈,等到時機對了,高雄房價會捲土重來。
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