妹婿幫出頭期款爸媽幫還 條件要求「持分」眾人勸:要三思啊

買房示意圖。圖/Ingimage
買房示意圖。圖/Ingimage

高房價時代,讓許多年輕人不敢奢求買房,就算真的有意置產,頭期款部分也多由家人資助,不過有一名網友在臉書發文表示妹婿借他頭期款200萬,再由爸媽幫忙還錢,但兩老卻要求房屋由4個人持分,這樣的條件讓原PO不知道是否該接受,於是PO文尋求鄉民們的解答。

原PO在臉書「買房知識家 買房賣房攏滴+」寫道,最近家裡第一次要買房子,妹婿借他200萬頭期款,再由原PO爸媽幫忙償還,而600萬的房貸則由他和老婆一起還。

雖然由爸媽先幫忙還頭期款,但他們也提出一個要求,就是希望房子由4個人持分,原PO和老婆沒有意見,但心裡又有些疑問,於是上網發文求助,「請問在沒有意外的狀況下我爸媽先離世,而持分這部分是怎麼處理呢?這中間需要補繳什麼稅金嗎? 謝謝」。

多數鄉民都建議持分不要太複雜,「持分越單純越好」、「父母倘若離世,衍生的新制房地合一稅是非常不合理的問題,建議父母有疑慮,可以以二順位登記或預告登記」、「持分問題多,下一代為了這些問題吵翻天,吵到反目成仇、不相往來,財產越單純越好」、「房子不要多人共同持有,如果父母跟妹婿真的擔心借款問題,可以房子做設定多少金額,這樣比較單純」、「共有是災難的開始,考驗親情,考驗人性。簡單說,有人要拿錢退出,但他開高價,或是你沒錢買下他的持分,又或者三個人想賣屋,一個人不想,更不用說有的人存心刁難,你想動都不能動」、「親戚講到錢也是會傷感情的,要三思呀,單純一點的好」。

何謂「持分」?據專業網站《Stockfeel》解釋,持分就像一塊大蛋糕切分好幾塊給不同人,分到蛋糕的人可以選擇吃掉或賣給其他人,不然就是贈與給別人,簡單來說,就是一間房屋的所有權不只一人所擁有。

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