35年老公寓屋況好、地點佳該賣嗎? 網建議這樣做更划算

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

房貸繳完後該賣掉還是出租?一名女網友13年前買了一間老公寓的房子,再過2年就能夠繳完房貸,因為地點佳、屋況也不錯,朋友建議她可以賣掉換新的,但得知鄰居賣房子的價格後卻讓她有點猶豫,貼文一出許多人都認為出租比較好。

女網友在Dcard寫道,2009年花了300多萬買了中部一間老公寓自住,預計2024年就能夠還完房貸,繳完後每個月還能多出快2萬元現金來使用。原PO說這間公寓雖然老舊,但是狀況還不錯,地點位置也佳,「全台停電永遠沒這區的事,附近可以一路從幼兒園念到大學畢業沒問題」。

原PO表示身邊有朋友在當仲介,一直勸她把房子賣了換新的,但聽到鄰居房子才賣400多萬,和她當時買的價格多不到100萬,如果把房子出租大概可以租到1萬6,這讓原PO猶豫「35年舊公寓該繼續持有收租還是賣掉換現金?」

多數網友都認為出租會比較划算,「地點佳,但是房屋年齡高,一律出租」、「拿去租比較划算」、「出租!懶得管理有很多代管業者幫妳帶看,維修什麼的很方便,舊公寓還有土地持份,怎麼樣都是出租划算」、「妳可以現在就搬回家,把房子租出去 ,這樣妳隔月開始貸款就只要再貼個幾千就好啦」。

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