他想賣永和老屋換買新莊新房 老婆卻嫌「等級低」狂打槍

一名現居永和的網友受不了家中空間利用率差，加上西曬嚴重室內溫度過高，因此考慮購入新莊新房，卻被老婆打槍「不喜歡新莊」。有網友建議「出租永和，租新莊」，不過若是重視生活品質，則推薦考慮林口，外在環境不像永和、新莊老舊、擁擠。

有網友在論壇Mobile 01發文表示，他目前居住在永和22坪的大樓，屋齡21年，格局2房1廳，空間利用率不好且西曬嚴重，到了晚上牆壁都還是熱的，若不開冷氣室內溫度都是35度以上，加上靠大馬路平常車流聲吵，落塵大，陽台窗戶都沒辦法開，這一個多月都居家工作，冷氣都幾乎24小時沒關，兩大人一個小孩都在家有點快受不了。

該網友近日發現鄰居買了新莊新房，新屋距離捷運站走路7分鐘，位置不在主要幹道，車流聲小，前後陽台窗戶可以通風、灰塵小，鄰居一直邀約他一起換屋到新莊，加上自己與老婆工作地點離新莊更近，因此讓他萌生換屋想法。

然而近日與老婆討論卻被打槍，她不喜歡新莊，認為新莊等級比永和低，雖然喜歡新房子，但新房公設比都比較高，要買到一樣坪數得花更多錢，再加上裝潢等額外花費，不如裝修現居的永和房子，如空氣不好就裝全熱交換機，怕吵就把牆面改有隔音的材質，空間利用率不好就找設計師再規畫一下，認為此做法會比較划算。

該網友說，詢問後得知鄰居在新莊買價是一坪50萬，永和房子的行情則是一坪47、48萬，他希望以屋換屋，買個不西曬、可開窗的地方，將永和房屋原樣出售，其餘裝潢事宜就由接手的買家處理。

對此，有曾住過新莊與永和的網友分析永和新莊都一樣，擠、人多、生活機能好，不過永和比新莊離台北巿近、新莊的生活腹地比永和大，若選擇新莊可節省舟車時間，省下的時間可以做更多事，且新屋少了後續維護舊房的開銷，裝潢空間變化可依老婆大人主意，建議「出租永和，租新莊，相對資金壓力比較不大」。

還有網友說「若是有第一圈蛋黃區的情節和預算4x萬/坪考量想住新房，又不想感覺上降級了，可選新店安康，若可稍稍降低永和的優越感而接受板橋，其實住板橋江北，環河，重慶廣和一帶，或是中和左岸，南勢角，這些各區的低價區應該都有這樣的價格帶可選擇」。

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