股房連動效應來了 329檔期北市、新竹買氣逆勢成長
預售市場「冷熱不均」。信義房屋統計今年329檔期全國4月年減2成，台中、高雄跌幅近五成；但台北、新竹逆勢成長，新竹更是以年增59%領漲全國。罕見的是，今年成屋市場表現反超預售，市場動能出現結構性轉移。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年一整年預售市場買氣低迷，今年329推案量也相對比較少，缺乏新案吸引人氣狀況下，買氣表現不容易放量，加上有些區域過去短期房價漲高，買氣偏向停看聽，仍處個案表現的市況。
曾敬德分析，反觀二手成屋市場，在央行理監事會議第二套房貸成數微放寬後，觀望買氣緩步回籠，過去一手預售常扮演房市領頭羊的角色，今年則是成屋市場先盼到買氣回流。
曾敬德指出，過去有些地方的房價短期衝高，現在買氣鈍化狀況也相對明顯，不過這波股市大漲後，民眾購買力也有所提升，反而希望可以買到條件較好的個案，價格也是要讓消費者認為合理，至於有些地方出現少數讓利個案，也容易吸引買盤目光，在政策抑制房市缺乏上漲動能預期下，短期內市場仍處於個案表現階段。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
六都新屋供給踩煞車！台南使照量近腰斬 賴正鎰：房市還要盤兩年
交屋潮退了！只剩這都還在增加 賴正鎰：房市還要盤兩年
換屋夢碎！買6388萬竹北豪宅、舊屋賣不掉 解約慘賠600萬怒告房仲
信義房屋20年造林承諾落地台東 在地團隊從4人成長至近20人
三重老公寓翻新獲市府補助1450萬元 外牆改造奪國際設計金獎
不到30坪土地也能蓋房！北市驚見「迷你建案」每坪最高成交168萬元
基地28.7坪也推案！北市這案蓋6樓一坪賣到168萬
獨／竹東建案新交屋爆爭議 住戶控車道陡打滑「燒胎」 建商：符合法規
選前熱議松山機場搬不搬？ 周邊公寓5年漲24%
漢皇400億「頂溪公辦都更案」簽約 建商：未來新案單價百萬是基本盤
頂溪公辦都更正式簽約 新北住都中心攜手漢皇集團再造頂溪門戶新風貌
