專家帶路／新莊幸福重劃區生活圈外擴 後市有潛力
新北市新莊區幸福站生活圈這幾年房市能見度升高，關鍵並不只在捷運的便利性，而是它逐漸從「還在成形的重劃區」走向「已具規模的住宅區」。
信義房屋（9940）幸福捷運店主任吳怡霆指出，目前頭前重劃區整體開發已逾八成，區內大部分建案都已完工，雖仍有零星新案持續興建，但整體街廓與住宅輪廓已相當明確，未來再用兩年左右時間，區域樣貌將更完整。
她認為，幸福站生活圈未來發展仍有幾個支撐點。第一，是鄰近的副都心重劃區商辦大樓持續進駐、企業總部聚集；第二，是頭前重劃區本身已進入成熟期；第三，則是新北產業園區持續發展所帶來的就業人口增長。
從區域分工來看，幸福站與頭前重劃區更偏住宅承接，副都心與新北產業園區則提供商業與就業動能，這使幸福站生活圈不只是單一住宅聚落，而是嵌在更大範圍的新興城市生活圈中。
吳怡霆也提到，從幸福站生活圈前往副都心並不遠，搭捷運僅一站，若往另一側延伸，過橋到板橋同樣方便，因此區域居民其實享有雙向外擴的消費生活圈。
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