一邊打瞌睡一邊創高價 專家：詭譎房市挑戰經濟學原理
住展雜誌最新市場調查指出，10月新案市場買氣依舊低迷，不少案場出現銷售人員等嘸客人打瞌睡，不過開價與成交價仍在一成以內，還傳不少建商不減高姿態將推高價案，詭譎房市狀態持續挑戰經濟學原理。
住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，在後928檔期帶動下，代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，分數微幅增至37.4分，燈號維持衰退注意的黃藍燈。
陳炳辰表示，10月仍在後928檔期階段，供給面有一定量體，預售推案量比前月增100多億元，來到500多億元，指標案有達欣、毅聯建設在台北市中山區與大同區各自推出總銷約80、50億元新案。
10月新成屋戶數約300多戶，較前月增約100戶，主要是加茂、知森堂兩建商在新北市林口區、三重區各推達百戶的先建後售案。
買氣依舊低迷，指標建案每週平均來客組數僅12.9組，成交組數更只有0.8組，四成新案出現單周來客個位數，或是單周交易掛蛋窘況，由於來客冷清，也出現銷售人員等嘸人打瞌睡情況。
待售建案數為1414案，依然偏高，但水位不再上升，主要是建商推案節制，以及陸續去化舊案下，賣壓有所受控。
陳炳辰指出，雖然市況不好，但新北市、桃園市有多個百億元大案，有很大機會在今年剩下的兩個月內推出，不論是延推案，或是有其特定優勢而不顧當前環境勇於上場，都讓北台灣全年推案量因此可能擠上兆元水準。
另外在新北市永和區、中和區、汐止區、三峽區、新店區、泰山區，與桃園市的小檜溪一帶可預見的未來，將再現高價案，價格與供給走高，購屋人氣卻呈反比，詭譎的房市狀態持續挑戰經濟學原理。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
園區宅房價再下修 第3季台南園區季跌4.7%最深、年跌9%最重
輝達來也救不了 四大園區房價齊跌、中科連四跌
敦南商圈開發商機來了 土銀公開評選都更實施者 375坪商機可期
房市急凍！台中最「火」重劃區曝光 北部建商南下獵地將推4案
嘉義市新興蛋黃區成形 湖子內人口增加3成...房價每坪衝破30萬
好市多有望落腳台中精機舊址 西屯中科、海線房市齊高歌
北市南港東新社宅要蓋了 周邊這處房價飆
南港東新社宅今開工 李四川談房價嘆年輕人租房困難大
建案「聯茂知裏」接待中心蛻變為藝廊 受購屋者青睞、市場注目
郡都攜手日本三菱地所 高雄亞灣「郡都大成」4日動土…總銷45億元
蛋黃破了？北台4大精華區行情曝 這區最高價從125萬降至98萬
FB留言