這麼複雜土地也能都更！她花8年請走30戶占有戶、打造25層大樓
台北市區有不少難整合的複雜土地，位於八德路四段、塔悠路交叉口的一塊約500坪土地，是其中之一。過去二十多年來，有數不清的建商探詢過，但大多第一時間就打退堂鼓，有四家建商實際進場整合，也沒成功。
不過，現在行經這裡，可以發現已全然不同。該土地現在已由利晉工程關係企業弘新建設，聯手燾鼎建設整合成功，並於今年928檔期推出「崧喆」，規劃興建地上25樓、地下6層SRC大樓。
弘新建設總經理邱世湞表示，這塊土地讓先前許多建商一問就打消念頭，主要是這塊土地雖然是私有地，但卻有多達30戶是占有戶，而且大多是店面。就都更來說，占有戶和店面是最難整合的，這塊地集合二者，因此建商大多不敢碰。
她表示，利晉2017年進場整合這塊土地時，也沒人看好會成功，不過公司以高度耐力與專業，先取得大部分土地產權，接著一方面透過訴訟，另一方面給予補償，歷經8年終於搞定所有占有戶，最後再整合周邊公寓順利推案。
當地原本是一片二樓房子，中間還有一些鐵皮屋，其中有宮廟、當鋪、佛具、香行，五金雜貨、小吃麵攤等，不過現在已全數拆除打造為大型接待中心。
負責銷售的創意家行銷副總柯仲武表示，「崧喆」為928檔期南松山指標都更案，有地段交通優勢，加上利晉品牌，目前來客不錯，個案1~3樓規劃為一般事務所，每坪開價平均約120萬元；住宅部分，平均每坪開價約158萬元。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
專家帶路／竹北台科大區域機能佳 首購族青睞
竹北台科大 購屋族愛
新北房價王換人了！中和新案赫見一坪成交126萬元
新板失守房價王！中和這新案單價126萬元突破新北天花板
全台5大預售熱區曝！雙北核心區逆勢突圍 這區交易翻倍居冠
高雄「一到十路誰最頂」？網友力挺三多商圈 信義房屋專家揭優勢
8月北台預售屋買氣 冷清清
豪宅變身國際藝廊！蘇富比億元級拍品亞洲首展在「豐邑 G TOWER」亮相
新北紓困新措施建照自動展延2年 建商：展延是助力確保品質才是王道
淡季很淡！8月新案市場持續衰退 專家：淘汰賽開打、小代銷玩不下去
北台灣房地「慘」！建案換代銷、殘忍淘汰賽開打
