情侶休息摩鐵又少一間 建商砸2.4億元買台南安平老摩鐵
據內政部實價最新揭露，位於台南市安平市政特區，永華五街上的「愛丁堡汽車旅館」，今年1月以總價約2.4億元成交。
據實價記載，該旅館屋齡36年，建坪551.34坪，占地418.36坪屬住五用地，且該筆建物價格僅約745萬元，土地總價則約2.3億元，換算每坪地價約55.7萬元。
據了解，買家為台南在地建商春澄建設，與同樣位於市政特區的「Hôtel de L'eau 留飯店」，為同一經營團隊。
台灣房屋安平加盟店店長蘇家賢表示，該汽車旅館位處機能成熟的永華商圈，鄰近安平熱門觀光景點，周邊民宿商旅亦不少，在地經營應至少15年以上，而該旅館門口已張貼告示，目前暫停營業，內部整修中。
蘇家賢指出，買家雖是建商，但因具有飯店經營背景，不排除透過重新整修，提升旅館硬體增加收益，短期內可自用、收租兼養地，長遠來看，地上物具備危老重建紅利，展現多元投資效益的方式。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，台南持續受南科效應帶動，建案供給熱絡，市區可開發素地日益稀缺，促使建商透過整合帶地上物的標的來添補土地庫存。
李家妮指出，2023年7月《平均地權條例》新修法上路，「私法人購屋採許可制」，不過管住不管商，讓優質商用不動產行情仍看俏。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
走春賞屋拿好禮 代銷業者提醒「三多原則」
房市急凍！台中蛋黃區也哀號…北屯這1區逆勢突圍 3強狂銷247筆
信義房屋社區一家「愛在瑞芳」計畫 深耕13年
房價太高不想生？這縣市買房最輕鬆、出生率卻墊底
「格睿森玥」、「格睿竹暘」上樑 海線房市躍升新焦點
高雄三大都心公園宅身價看漲 建商與高資產客競逐「綠色資產」
刮刮樂哪個縣市刮中百萬元機率最高？第一名是它 房價3字頭
北市熱門「房王」大公開 最貴新成屋、中古屋、租金都在這條路上
北市最親民路段「抵加」 新成屋一坪51萬元
馬年最強預測 李同榮：台北天龍國將消失、房市迎三強鼎立新時代
北市府推節能降稅新政 房屋稅「大減稅」商辦大樓年省80萬元
