小資族買房還有希望 北市這2區最低單坪60幾萬
近年房價上漲，讓許多人想買房卻又買不下手，住展雜誌彙整台北市去年進場預售新案，各行政區實價資訊中的最低單價社區，其中文山、士林、萬華、北投、中正5區還可在單坪百萬元以內購得，文山與士林兩區還有出現60幾萬，其餘行區皆突破百萬元，松山與大安區最低單價分別是117.5萬元與112萬元，幾乎為士林與文山區低價案的一倍。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，區域低單價案不乏低樓層所致，而位置上則在蛋白區，例如「原禾呈真」、「合矩青澄」與「品嘉箴品序」就各有木柵山區、社子、捷運新北投站等二線地段因素。至於坪數大、高總價者，不屬於市場主流，如果在非豪宅區地域，也有機會換算出較低的單價，像近百坪的萬華區「興洋君冠」，和50多坪的大同區「三豐雲承」就屬此例。
另外，陳炳辰說，部分推案業者出於品牌定位考量，價位設定平實，如「青田玉」、「詠綸朔望」雖有大安森林公園、捷運市府站生活圈等精華區優勢，平均應都有單價150萬元的身價，但建商力求銷售績效，不吝於以蛋黃區低標水位來吸引買氣。
陳炳辰指出，去年第三、四季房市烏雲罩頂之際硬著頭皮公開的新案，包括松山區捷運南京三民站周邊的「京釀」、南港區水岸景觀宅「東方大境」，以及內湖區麗山高中附近的「力麒寰山」，則難與逆勢抗衡，價格不再走高。
陳炳辰說，無差別式遍地百萬宅或許是台北市新案未來樣貌，台北市蛋黃區新案每坪百萬元起跳已非新聞，如今連二線地帶的南港區、大同區、內湖區新案也都是百萬元起跳，還不乏低樓層戶別。
雖說如此，現在市場上仍因買氣不振，陸續出現價位較為溫和的新推案。陳炳辰表示，畢竟今年延續去年的市況冷氣團，雖然台北市房價有鐵板一塊的首都效益，建商仍謹慎看待買氣不振的事實，目前在大同區寧夏夜市、內湖區四期、萬華區西門區，還是有業者期望以誠意開價取代降價打動買方。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
富人購屋 重視地段價值
「標地女王」郭淑珍執掌力銘建設 首案輝達工程師、營造業老闆都按讚
專家帶路／台中科博館商圈價格帶合理 求有再求好
台中科博館商圈 機能佳
台中百貨消費市場挑戰千億大關 三大百貨房市戰區進入三強鼎立時代
大立光第五度獵地砸63億布局台中 房產專家：土地廠房成產業先行指標
2025台中預售均價榜！西屯73.3萬奪第一 土地婆麗娜：西區南屯站穩7字頭
2大「購屋痛苦指數」雙降仍買不起房？估價師揭真相：出現新門檻
ASML進駐帶動買氣！林口預售狂賣310件衝第四 土地婆揭新北TOP10
一表看北北基桃十大熱銷台鐵宅 板橋站排第三、這站買氣稱王
Joeman最愛的新莊副都心 三利多加持、近五年房價漲幅逾一成
