北市老宅交易占比 逾五成
高房價、新屋少，北市老宅交易占比過半。永慶房產集團對比近五年來台北市老宅的價量與交易占比，發現北市有逾半行政區的30年以上老宅交易占比突破五成。
其中，南港區老屋成交占比大增25.4個百分點，為增速最快的區域，大安區交易占比則達七成，是老宅交易比重最高的行政區。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，隨著台北市房價不斷攀升、以及新屋供給缺乏，導致台北市老宅交易占比不斷攀高；而南港區近年區域建設蓬勃發展，生活、商業機能逐步到位，加上交通便利性提升，吸引許多買家入主，帶動成屋市場交易轉熱，推升當地交易量及房價。
陳金萍指出，南港區屬新開發區域，新成屋價格不斐，在預算考量下，許多民眾會更偏好價格相對較低、空間較大的老宅，也造就老宅交易有明顯增長。
據實價登錄網資料，近五年台北市老宅交易占比不斷攀升，12大行政區中，除了南港、文山、內湖、中正、大同等五區，老屋交易比重在五成以下，其餘七大行政區屋齡30年以上老房子交易量均超過五成。
陳金萍指出，文山區屬台北市蛋白區，隨著其他區域的人口湧入，且高價新建案釋出，推升當地住宅價格，讓文山區價格優勢地位漸少，消費者把目光鎖定房價更親民的老宅上，讓老屋交易比重迅速增加。
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