台中市高收入族群買房買哪裡？ 這三區占一半
近年台中房價漲勢驚人，購屋人「門檻」也拉高。中信房屋研展室彙整聯徵中心資料發現，今年上半年台中市年收入破百萬的新增房貸共6,512件，占整體新增房貸達38.3%，將近四成。
觀察高所得者購屋區，主要集中在屯區，其中北屯區1,484件、西屯區928件、南屯區840件，三大屯區的申貸件數合計3,252件、占了總數的一半。
中信房屋研展室副理莊思敏表示，三大屯區兼具生活機能與未來發展性，房市具抗跌保值性，在房市持續降溫的情況下，預估未來會有不少購屋民眾和建商會回防至這些精華區。
中信房屋文心河南加盟店店長陳珮甄指出，根據聯徵中心資料，2014上半年台中市年收入破百萬房貸族共申貸3,313件、占申貸總數31.5%。今年上半年已上升至38.3%、接近4成，顯示出台中市的買方財力確實逐漸增強。
這一變化可以從兩個方面來解釋，一方面，中部本身就是傳產重鎮，再加上中部科學園區與台積電等大型企業吸引大量科技人才的聚集，隨著企業主、企業高層及科技新貴的增加，高收入族群的比例自然也跟著上升。
另一方面，近年台中房價突飛猛進，目前台中市精華區屋齡20年以內中古屋的房價普遍已經站上4字頭，新建案更是可以達到5字頭以上的行情，面對持續上漲的房價，如果沒有足夠的經濟實力，買房確實相當有挑戰。
陳珮甄表示，收入可觀的民眾在買房時，除了關注生活機能的便利性、居住環境的舒適性外，亦特別重視房產的增值潛力，三大屯區是台中「蛋黃中的蛋黃」，又有相當豐富的建設題材為區域房市增添亮點，因此吸引高收入民眾。
莊思敏表示，「金龍風暴」持續發酵，房市買氣急速下降，購屋民眾的入場決策趨於審慎，以蛋白區與蛋殼區來看，由於自住買盤的缺乏，房市表現可能會面臨不小的反轉壓力。
反觀蛋黃區，在人口、產業、建設的共同支撐下，區域房價仍具有很強的抗跌保值性，特別是在房市前景不明朗的狀況下，消費者往往也會更傾向選擇回到蛋黃區置產。
▪社會風氣才買房？房東「不願租老人、沒工作證」 他嘆：只是為了有地方住
▪交屋前發現房仲隱瞞漏水！該提告或協商減價？專家3實務建議：兩方同時求償
▪買房議價怎麼避免當冤大頭？專家教戰「5大技巧」：可以適時表現猶豫
▪「坪數小又貴離市區遠」的透天是較好選擇？張希希：未來更有機會都更
▪台積電投資美國、導致台積宅「GG」？達人搖頭指1關鍵：產業鏈很大
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
好強大學城！台中兩房熱區曝 這區5成交易靠這大學
淡水新市商圈 發展性高
淡水新市商圈房價親民 購屋首選
「All in One」打造理想生活 台中南區新案「曜精銳」受矚目
1,500萬也能買台北蛋黃區！這區一年交易達543件全市第一
別死心！1,500萬元也能買台北蛋黃區、這區1年成交543間
政策打壓客群減！淡水河景觀豪宅賠售千萬 專家：這時間入手獲利有限
水岸景觀失靈「3原因」影響行情 淡水河豪宅賠售近千萬
水岸景觀失靈？淡水河首排豪宅持有12年賠售千萬
打房影響建商對營造廠反而還好？陳重銘：只負責蓋房子不管有無售出
小資族買房還有希望 北市這2區最低單坪60幾萬
FB留言