就愛住新大樓！ 這都一半購屋人買5年內房子
各都會區買房屋齡怎麼選？永慶房產集團觀察近一年七大都會區成屋大樓各屋齡帶交易量占比，高雄屋齡5年內大樓交易占比近5成，為七都最高，10年內大樓交易量占比也突破6成。
反觀台北，因房屋總價較高，屋齡40年以上的大樓占比逾2成，老宅交易居七都之首。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近年高雄預售市場暢旺，新大樓供給充沛，且楠梓區、鳳山區等交易量大地區，總價還有1200萬內的新成屋可選擇，吸引剛性買盤進場，使得高雄近一年屋齡0-5年的大樓交易量占比高達49.6%。
台南近一年屋齡0-5年的占比為38.5%，排名第二，近一年屋齡10年內大樓占比也突破5成。
陳金萍說明，台南近年來建商積極購地推案，新大樓供給增加，加上台積電及許多科技大廠陸續投資台南，增加大量的就業機會，也提高購屋居住的剛性需求，尤其是南科周邊，吸引首購族群及南科員工喜愛，新屋市場交易暢旺。
在台北部分，近一年屋齡40年以上大樓交易占比為20.9%，30年以上占比高達35.2%，等於每3戶大樓交易就有1戶為30年以上。
陳金萍分析，台北市開發較早，現有房屋普遍屋齡較高，加上土地幾乎已被開發完畢，新增供給的大樓不多，因此，台北大樓交易屋齡相對偏高。
此外，台北房價高，預算有限下，消費者在購屋時會轉為購買屋齡較高的物件，不僅總價相對便宜、公設比又低，居住空間也較大，成了不少台北市首購族鎖定的目標。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
五股新北產業園區獨棟廠房 2026年1月22日公開標售
全台10大新案房價暴漲區曝！冠軍漲逾三成「這區」成大黑馬
底價從81萬到658萬元 彰化祭祀公業14筆土地公告標售
台中房市大退潮 開工數據顯示建商信心崩了、專家更憂心這件事
momo中區物流中心炒熱和美房市「帝闊和美大隱」受矚目
台積電嘉義先進封裝廠裝機明年量產 員工未進駐先帶動縣治房市消費
北市首例老公寓裝電梯在大安區 裝了10年現況曝光還有意外好處
囚居老年！老舊公寓想建電梯 被一樓住戶反對：又用不到
北市中山南京商圈機能性強 時尚與人文風情兼具
專家帶路／中山南京商圈住宅釋出稀有 小套房物件夯
台中中區房市起步走 三軸力道帶動「九上．州廳」進駐
FB留言